Eisenweg 7
Stuifzand kern, Hoogeveen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Stuifzand
Aan de Eisenweg 7 in Stuifzand staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1987, met een energielabel B. Met 145 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 135 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van €439.500 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €489.500. Ter vergelijking: de twee onder een kapwoningen in Hoogeveen hebben een gemiddelde vraagprijs van €489.500.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud van de woning is 596 kubieke meter. Achter de woning ligt een tuin van 120 vierkante meter op het zuidoosten, met parkeergelegenheid. De makelaar omschrijft de woning als een huis.
Stuifzand kern
Met 370 inwoners is dit een kleine kern, waar relatief veel gezinnen wonen: 41 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Hoogeveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en mooi dorp!" en noemt het "een heel gezellig dorp" waar "iedereen steek altijd de hand naar elkaar op". Een ander noemt het "een groene oase" en waardeert de rust. De buurt Stuifzand kern is een rustige plek om te wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het basisonderwijs zit om de hoek, op 200 meter afstand, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 2,7 kilometer, of de Jumbo op 2,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Het Klooster zit op 2,4 kilometer, en de apotheek Pharma Assist op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoogeveen, Wijsterseweg, op 1,9 kilometer, met buslijnen 32 en 432. Het treinstation Hoogeveen ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Hoogeveen biedt daarmee redelijke voorzieningen op fietsafstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is €342.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 29 procent boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55 procent gestegen, van €220.000 naar €342.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai 35 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hup en Fidom Hoogeveen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eisenweg 7, Stuifzand
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €439.500 ligt 29 procent boven de WOZ-waarde van €342.000, met peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55 procent gestegen, van €220.000 naar €342.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is 145 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 135 vierkante meter volgens de makelaar. De inhoud van de woning is 596 kubieke meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Het basisonderwijs zit op 200 meter afstand, en een kinderdagverblijf ook. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl en de Jumbo, beide op ongeveer 2,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Het Klooster zit op 2,4 kilometer en de apotheek op 1,5 kilometer. Het treinstation Hoogeveen ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt Stuifzand kern?
Stuifzand kern heeft 370 inwoners, waarvan 41 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Hoogeveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een heel gezellig dorp" en een ander spreekt van "een groene oase".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1987.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoogeveen, Wijsterseweg, op 1,9 kilometer, met buslijnen 32 en 432. Het treinstation Hoogeveen ligt op 2,4 kilometer. De bereikbaarheid per fiets of auto is gebruikelijk voor deze omgeving.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €489.500, op basis van vier beschikbare koopwoningen. De vraagprijs van deze woning is €439.500, wat marktconform is ten opzichte van dat gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €3.256, op basis van de makelaar-opgave.
