Emmaweg 49
Rade Oranjebuurt Munniksveen en omgeving, Wijdemeren
BuurtEen klassieke twee-onder-één-kapwoning in Kortenhoef
Aan de Emmaweg staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1949, een type dat je in deze omgeving niet vaak ziet. Met een woonoppervlak van 74 m² en een perceel van 275 m² is het een compacte woning, die met een vraagprijs van €445.000 marktconform geprijsd is. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een woning in deze buurt ligt op €719.214, maar daar zit ook een groter oppervlak aan vast. De woning heeft energielabel C. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Wijdemeren.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1949 en heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon. De oppervlakte van 74 m² komt uit de BAG-registratie; de makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte. Het perceel is 275 m² groot.
Een buurt met een dorps karakter
De buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving telt bijna 5.900 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een gemêleerde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met "vriendelijke en behulpzame" mensen. De sfeer lijkt vooral te draaien om sociale contacten en een rustige, groene omgeving. Meer over de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt liggen de St. Antoniusschool op 600 meter en de Curtevenneschool op 1,3 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op ruim een kilometer of de Albert Heijn op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Curtevenne zit op ongeveer een kilometer, de apotheek op 1,2 kilometer. Met de bus kun je vanaf halte Kortenhoef, Kerklaan op 800 meter, met lijn 6 en 106. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Wijdemeren heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 45 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het huidige overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Buijs Regiomakelaars Hilversum aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Emmaweg 49, Kortenhoef
Hoe verhoudt de vraagprijs van €445.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €719.214 in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving. Houd er wel rekening mee dat de gemiddelde woning in de buurt een stuk groter is: het gemiddelde woonoppervlak is 156 m², terwijl deze woning 74 m² meet. Per vierkante meter ligt de prijs juist 22% boven het buurtgemiddelde. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 74 m² en een perceel van 275 m². De makelaar vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of garage aanwezig is. De woning is gebouwd in 1949 en heeft energielabel C.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1949, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er is geen aanleiding om op basis van deze gegevens extra onderzoek te verwachten.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Emmaweg?
Op loopafstand vind je de St. Antoniusschool op 600 meter en de Curtevenneschool op 1,3 kilometer. Voor boodschappen kun je naar de Jumbo op 1,1 kilometer of de Albert Heijn op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Curtevenne zit op ongeveer een kilometer en de apotheek op 1,2 kilometer. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kortenhoef, Kerklaan op 800 meter, waar buslijn 6 en 106 stoppen. Ook halte Kortenhoef, Parklaan op 1,2 kilometer en 's-Graveland, Land en Bosch op 1,3 kilometer worden bediend door dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hilversum Media Park op 3,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met "vriendelijke en behulpzame" mensen. De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
