Een royale twee-onder-één-kapwoning in Haren-Noord
Deze halfvrijstaande woning uit 2014 staat aan een rustige weg in een woonwijk, met de bushalte op een steenworp afstand. Met een woonoppervlakte van 201 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 355 vierkante meter is dit een ruime gezinswoning. De vraagprijs van €1.065.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €854.273. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Groningen hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 802 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 174 vierkante meter op het zuiden en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een gashaard, vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Haren-Noord, een rustige buurt
Met ruim 3.900 inwoners is dit een vrij grote buurt, waar een kwart van de bewoners jonger is dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van 182 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen." Een ander noemt het "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad." De buurt Haren-Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of Albert Heijn op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen twee kilometer, zoals de Groningse Schoolvereniging en de Joseph Haydn-School. De huisarts zit in Medisch Centrum Haren op ongeveer een kilometer, en de apotheek en het ziekenhuis UMCG-Beatrixoord liggen op nog geen 400 meter. De bushalte Haren, Escampe met lijn 51 is op 70 meter, en het treinstation Haren ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarmee goede verbindingen. Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Escampe 5, Haren (Gr)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.065.000. Dat is 25% boven de gemiddelde vraagprijs van €854.273 in de buurt Haren-Noord. De prijs per vierkante meter is €5.299, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter op €4.584 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De totale inhoud van de woning is 802 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 201 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 208 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buitenruimte van deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 174 vierkante meter op het zuiden en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De tuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je er veel zon kunt hebben. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Binnen een straal van 1,3 kilometer vind je de Aldi, Albert Heijn, Ekoplaza en Jumbo. De huisarts zit in Medisch Centrum Haren op 946 meter, en de apotheek en het ziekenhuis UMCG-Beatrixoord liggen op respectievelijk 245 en 317 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen twee kilometer, zoals de Groningse Schoolvereniging en de Joseph Haydn-School.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De bushalte Haren, Escampe met lijn 51 ligt op 70 meter van de woning. Ook de haltes Haren, Hortus en Haren, Hemmenlaan zijn dichtbij, op respectievelijk 367 en 502 meter, allemaal met lijn 51. Het treinstation Haren ligt op 1,3 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde score die bewoners geven aan deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63, op basis van 182 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat." Een ander noemt het "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad."
Hoeveel koopwoningen zijn er momenteel beschikbaar in de buurt?
In de buurt Haren-Noord zijn op dit moment 11 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is €854.273 en de mediaanprijs is €739.000. De prijzen variëren van €265.000 tot €1.650.000. In de afgelopen periode zijn er 45 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €705.578.
-1128d8ce.webp)
-893b8cf8.webp)
