Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Woudenberg
Deze woning aan de Eshoflaan ademt de sfeer van een rustige, groene woonwijk. De advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten hoe hoog de stookkosten zullen zijn. Met 129 m² woonoppervlak en een perceel van 305 m² is het een ruime gezinswoning, gebouwd in 1961. De laatst bekende vraagprijs van €535.000 was aan de hoge kant vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Woudenberg. Deze woning staat sinds 5 augustus 2026 niet meer online.
De buurt Nico Bergsteijn
De buurt Nico Bergsteijn is een geliefde wijk in Woudenberg. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,84. Een bewoner zegt: "Fijn en vriendelijk. Kinderen kunnen zich goed vermaken en zijn veilig in de omgeving." Een ander noemt het "Gezellige buurt" maar wijst op het drukke kruispunt De Ekris. De buurt telt 2380 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een matig stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 1308.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn of Aldi, beide om de hoek op 450 meter. Ook de Jumbo is twee straten verder. Kindcentrum Koningin Juliana ligt naast de deur, op 47 meter. De Jan Ligthartschool en Ref BS De Wartburg zijn op loopafstand. De gemeente Woudenberg biedt verder een huisartsenpraktijk en een park op loopafstand.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder T & A Van Es Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland. De makelaar had geen energielabel vermeld in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Eshoflaan 4, Woudenberg
Was €535.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €535.000 was aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1961 in Woudenberg. Zonder energielabel is het lastig om de totale woonlasten in te schatten. Vergelijkbare woningen in de buurt geven een indicatie, maar de uiteindelijke prijs hing af van de staat en het energielabel.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit niet opgegeven, waardoor het onduidelijk was hoe zuinig de woning was. Dit kan invloed hebben op de maandelijkse energiekosten.
Hoe is de buurt Nico Bergsteijn om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een 7,84 en noemen het gezellig en veilig voor kinderen. Er is een mix van gezinnen en ouderen. Wel is er veel verkeer op het kruispunt De Ekris. De buurt heeft voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum Koningin Juliana ligt naast de deur (47 meter), en de Jan Ligthartschool en Ref BS De Wartburg zijn op 433 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Woudenberg of omgeving, op 6,4 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 5,4 km afstand. Dit is goed te doen met de fiets of auto, maar niet op loopafstand.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
T & A Van Es Makelaardij B.V. had op Vastgoed Nederland alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel stond niet in de advertentie. Dit kon betekenen dat het nog niet bekend was of dat de makelaar het niet had vermeld.
