Een royale twee-onder-één-kapwoning in Geleen
Aan de Flinckstraat in de wijk Kluis staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1986. Met een woonoppervlakte van 145 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 372 vierkante meter is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van 419.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor twee onder een kapwoningen in Sittard-Geleen ligt rond de 404.188 euro.
De woning zelf
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 605 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin van 197 vierkante meter op het westen, en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Een wijk met veel voorzieningen
De buurt Kluis telt bijna 5.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met "veel voorzieningen en veel groen". Er zijn ook kritische geluiden: "De wijk mag wel een opknapbeurt krijgen en meer kleur."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 346 meter of PLUS op 475 meter, en ook Aldi en Albert Heijn zitten binnen een kilometer. Basisscholen als OBS de Duizendpoot Zuid en Basisschool Sterrenrijk liggen op loopafstand, net als het Graaf Huyn College voor voortgezet onderwijs. De huisartspraktijk Boode zit op 320 meter en de Service Apotheek Zuidhof op 455 meter. Bushalte Geleen, Kerenshofweg met lijnen 4, 30 en 54 ligt op 295 meter, en treinstation Geleen Oost op 1,7 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai ligt met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Royworks en Royworks Woningmakelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Flinckstraat 24, Geleen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 419.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 404.188 euro, de mediaan op 398.000 euro. Per vierkante meter ligt de prijs van deze woning op 2.890 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.405 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee iets goedkoper per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De totale inhoud van de woning is 605 kubieke meter. Daarnaast is er een achtertuin van 197 vierkante meter op het westen en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Uit openbare risicogegevens blijkt dat de geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres 50 dB Lden is, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai ligt met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Op 346 meter zit SPAR express en op 475 meter PLUS. Ook Aldi en Albert Heijn zijn binnen een kilometer te vinden. Voor onderwijs zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS de Duizendpoot Zuid op 434 meter en Basisschool Sterrenrijk op 668 meter. Het Graaf Huyn College voor voortgezet onderwijs ligt op 371 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf de Flinckstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geleen, Kerenshofweg op 295 meter, met buslijnen 4, 30 en 54. Ook haltes aan de Jos Klijnenlaan en de Daalstraat liggen op ongeveer 300 meter. Treinstation Geleen Oost ligt op 1,7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Kluis?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met "veel voorzieningen en veel groen". Er is ook kritiek: "De wijk mag wel een opknapbeurt krijgen en meer kleur."
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd op dit adres. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Ook hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
