Een hoekwoning met karakter in Geleen-Zuid
Deze hoekwoning uit 1936 staat in Geleen-Zuid, een buurt met bijna 4.900 inwoners. Met een vraagprijs van 349.000 euro voor 170 vierkante meter woonoppervlak zit de prijs op zo'n 2.053 euro per vierkante meter. Dat is scherp geprijsd voor een hoekwoning in Sittard-Geleen. De woning wordt aangeboden via Fidus Makelaardij Geleen.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de energiezuinigheid. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlak van 170 vierkante meter en een perceel van 361 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van de woning bekend.
Een buurt met twee gezichten
Geleen-Zuid telt zo'n 4.870 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Schoon, veilig. Geen problemen in dit gedeelte van Geleen-Zuid. Goede buurt, schone omgeving." Een ander is kritischer: "Ik vind het echt een kut plaats om te wonen!!!" De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Geleen-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 543 meter of PLUS op 635 meter. Basisscholen zijn er ook in de buurt: OBS de Duizendpoot Zuid ligt op 777 meter en Basisschool Reuzepas op 850 meter. De huisartsenpraktijk Sanders zit op 600 meter en de Service Apotheek Zuidhof op 647 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Geleen, Kerenshofweg op 142 meter, met lijnen 4, 30 en 54. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 1,9 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Sittard-Geleen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden voor het gebied rond de Jos Klijnenlaan. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer (49 dB) en industrie (52 dB) overschrijden de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fidus Makelaardij Geleen op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jos Klijnenlaan 610, Geleen
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 349.000 euro voor een woonoppervlak van 170 vierkante meter, wat neerkomt op 2.053 euro per vierkante meter. Dit is gebaseerd op de BAG-registratie. De prijs ligt daarmee scherp voor een hoekwoning in Sittard-Geleen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Alleen het adres en de oppervlakte zijn bekend. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rond de Jos Klijnenlaan?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer (49 dB) en industrie (52 dB) overschrijden de norm. Spoorweglawaai blijft met 32 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR express op 543 meter en PLUS op 635 meter. Op ongeveer een kilometer liggen Aldi en Albert Heijn. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geleen, Kerenshofweg op 142 meter, met buslijnen 4, 30 en 54. Ook halte Geleen, Jos Klijnenlaan ligt op 416 meter met lijnen 4, 32 en 33. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 1,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van Geleen-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Schoon, veilig. Geen problemen in dit gedeelte van Geleen-Zuid." Een ander is negatief: "Ik vind het echt een kut plaats om te wonen!!!" De meningen lopen dus sterk uiteen.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor het perceel zelf.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op 777 meter ligt OBS de Duizendpoot Zuid, een basisschool. Basisschool Reuzepas zit op 850 meter en Basisschool Sterrenrijk op 947 meter. Voor voortgezet onderwijs is Graaf Huyn College op 260 meter het dichtstbij.
