Een royale twee-onder-één-kapwoning aan het water
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2019 ligt aan de Friese Golfjes, een rustige weg in de woonwijk Nieuw-Rhijngeest, direct aan vaarwater. Met een woonoppervlak van 212 m² volgens de makelaar is dit een ruime eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €1.495.000 ligt aan de hoge kant, want dat is 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.111.250. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Oegstgeest hebben gemiddeld een andere prijs-oppervlakteverhouding.
Indeling en kenmerken
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd en voorzien van een c.v.-ketel. Rondom ligt een tuin: een achtertuin van 154 m² op het westen, een voortuin van 35 m² en een zijtuin van 47 m². De garage is inpandig. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 233 m², terwijl de makelaar 212 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 341 m².
Leven in Nieuw-Rhijngeest
Met ruim 3.500 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is altijd heel gezellig, met kinderen die buiten spelen en ook de jaarlijkse buurt bbq's." Een ander noemt het "een rustgevende buurt, nooit veel overlast en altijd heel fijn om een rondje te wandelen." De meeste woningen hier zijn koopwoningen, en bijna alles is na 2010 gebouwd. Meer over de buurt Nieuw-Rhijngeest.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Hoogvliet, op nog geen 400 meter, of bij Jumbo op ruim 800 meter. Voor schoolgaande kinderen is P.C. Basisschool De Schakel op 520 meter, en ook de huisartsenpraktijk Zaaijer zit in de buurt, op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Valkenburg op 395 meter. Buslijn 38 stopt bij de haltes Hoofdstraat en Broekweg, beide op 403 meter. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Oegstgeest heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX en Makelaarsgilde REMAX op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Friese Golfjes 4, Oegstgeest
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.495.000. Dat is 35% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.111.250 in de buurt Nieuw-Rhijngeest. Per vierkante meter ligt de prijs op €7.052, terwijl het buurtgemiddelde €6.574 per m² is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, mede door het royale woonoppervlak van 212 m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers in totaal, waarvan vijf slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 807 m³. Daarnaast is er een inpandige garage en een tuin rondom, met een achtertuin van 154 m² op het westen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij dit adres?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties opgenomen in de gegevens. Er is dus geen informatie beschikbaar over funderingsrisico, wateroverlast of geluid op deze locatie. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data voor dit adres.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Friese Golfjes 4?
Op loopafstand vind je Hoogvliet op 397 meter en Jumbo op 808 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is P.C. Basisschool De Schakel op 520 meter. Huisartsenpraktijk Zaaijer zit op 1.084 meter en apotheek Valkenburg op 395 meter. Buslijn 38 stopt op 403 meter bij de haltes Hoofdstraat en Broekweg.
Hoe is de buurt Nieuw-Rhijngeest om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is altijd heel gezellig, met kinderen die buiten spelen en ook de jaarlijkse buurt bbq's." Een ander noemt het "een rustgevende buurt, nooit veel overlast." De buurt telt ruim 3.500 inwoners, waarvan 57% van de huishoudens met kinderen is.
