Zanderij, Katwijk
Bekijk buurtDeze vrijstaande villa aan de Cantineweg in Katwijk aan den Rijn is een buitenkans voor wie van ruimte en rust houdt. Met een woonoppervlak van 251 m² en een perceel van 1200 m² biedt deze woning veel mogelijkheden. De vraagprijs van €1.695.000 ligt fors boven het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld €543.000 kosten. Het is een scherpe prijs voor een woning van dit formaat, zeker gezien de vrijstaande woningen in Katwijk doorgaans minder ruim zijn.
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is maar liefst 913 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Op het dak is een dakterras aangelegd. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in 1950 gebouwd en heeft een beschutte ligging.
Met ruim 3.200 inwoners is Zanderij een levendige buurt in Katwijk aan den Rijn. Ongeveer een derde van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar, en 55% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en veilig, we hebben veel groen, een goede supermarkt, veilige buurt, rustige buurt." Een ander noemt het "prettig, goed, rustig, veel groen, supermarkt in de buurt." De buurt Zanderij heeft een park op 100 meter afstand.
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Dirk op 400 meter en Coop op 935 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet uit. De Julianaschool voor basisonderwijs ligt op 1,2 km, en het Teylingen College voor voortgezet onderwijs op 1,2 km. Huisartsenpraktijk Velberg en BENU Apotheek Tulpstraat zitten op respectievelijk 400 en 380 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Katwijk a/d Rijn, Duinvallei/N206 op 371 meter, met lijnen 22, 23, 90, 385, 400 en 401. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 5,1 km. De gemeente Katwijk heeft verder ruime voorzieningen.
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €997.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 70% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €692.000 naar €997.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 44 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij) op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Cantineweg 21, Katwijk (Zh)
De vraagprijs is €1.695.000. Dat is 212% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €543.000 bedraagt. De woning is ook aanzienlijk groter dan gemiddeld: 251 m² tegenover 109 m². De prijs per vierkante meter is €6.753, terwijl het buurtgemiddelde €5.121 is. De vraagprijs ligt 70% boven de WOZ-waarde van €997.000.
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 3 badkamers. Het is een vrijstaande villa met 3 woonlagen en een inhoud van 913 m³. Er is een tuin rondom, een vrijstaande stenen garage en een dakterras. De woning is gebouwd in 1950 en heeft energielabel A.
De WOZ-waarde is vastgesteld op €997.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 70% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €692.000 naar €997.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Dirk op 400 meter en Coop op 935 meter. De Julianaschool voor basisonderwijs ligt op 1,2 km, en het Teylingen College voor voortgezet onderwijs op 1,2 km. Huisartsenpraktijk Velberg en BENU Apotheek Tulpstraat zitten op respectievelijk 400 en 380 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Katwijk a/d Rijn, Duinvallei/N206 op 371 meter, met lijnen 22, 23, 90, 385, 400 en 401.
Zanderij heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 55% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en veilig, we hebben veel groen, een goede supermarkt, veilige buurt, rustige buurt." Een ander noemt het "prettig, goed, rustig, veel groen, supermarkt in de buurt."
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 44 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Het perceel is 1200 m² groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woonoppervlakte is volgens de BAG 261 m², maar de makelaar geeft 251 m² op. Het verschil kan te maken hebben met meetmethoden, maar beide waarden worden genoemd.
Ja, er is een vrijstaande stenen garage en een tuin rondom de woning. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De woning heeft een beschutte ligging.
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn ervaring is dat je de mensen uit de buurt bijna allemaal spreekt en iedereen erg aardig is. Soms zijn er hangjongeren maar meestal is het rustig. Er is groen maar het kan altijd meer! Er zijn veel rijtjeshuizen waardoor er veel plek is maar ook een aantal grote huizen waar eigenlijk heel veel meer huizen gebouwd hadden kunnen worden. Er zijn verschillende scholen waar je uit kan kiezen dus dat is goed!
Meestal gezellig maar soms voelt het gevaar ofzo. Over het algemeen helemaal toppie
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €953.333 | €660.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.445 | – |
| Huurprijs | €1.153 p/m | €1.153 p/m |
| Huur per m² | €61 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
onveilig de hele dag geblaf van honden
We hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt meer winkels in de buurt zoals in Valkenburg en rijnsburg.
Goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt
Mijn ervaring is dat je de mensen uit de buurt bijna allemaal spreekt en iedereen erg aardig is. Soms zijn er hangjongeren maar meestal is het rustig. Er is groen maar het kan altijd meer! Er zijn veel rijtjeshuizen waardoor er veel plek is maar ook een aantal grote huizen waar eigenlijk heel veel meer huizen gebouwd hadden kunnen worden. Er zijn verschillende scholen waar je uit kan kiezen dus dat is goed!
Veilig supermarkt in de buurt veel groen geen last van dieven
Het is een rustige buurt en groen met een supermarkt en een bakker in de buurt .
Meestal gezellig maar soms voelt het gevaar ofzo. Over het algemeen helemaal toppie
Elke paar maanden gebeurd er weer iets heftigs. Er word veel drugs gebruikt in de buurt, vooral door jongeren.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €802.000 | €754.276 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.703 | – |
| Huurprijs | €1.335 p/m | €1.335 p/m |
| Huur per m² | €49 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
onveilig de hele dag geblaf van honden
Westerhaghe is een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis en een sterk gevoel van gemeenschap. Gelegen in de gemeente Katwijk, vlak bij de duinen en de kust, combineert het beste van rust en bereikbaarheid. De buurt straalt een dorpse sfeer uit, waar mensen elkaar kennen en het leven nog net iets langzamer gaat. Wat mijn buurt bijzonder maakt, is de mix van historische charme en moderne voorzieningen. Het centrum is gezellig en overzichtelijk, met lokale winkels, en gezellige eetgelegenheden. De ligging is bovendien ideaal: steden als Leiden en Den Haag zijn binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte van een kleinere gemeenschap. De Bollenstreek ligt om de hoek, waardoor het in het voorjaar extra bijzonder is met met al die kleurrijke velden in bloei. Kortom, het is een fijne, veilige en warme buurt waar traditie en vooruitgang hand in hand gaan.
Gezellig gemoedelijk en ontspannen
We hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt meer winkels in de buurt zoals in Valkenburg en rijnsburg.
De buurt is heel divers allerlei mensen uit alle landen die in Katwijk ooit samen zijn gebracht. Het is nr 1 een zeer veilige buurt ik had mijn autoraam vergeten dicht te doen heeft de hele nacht open gestaan en echt er was niets gebeurd, Welk raam ik ook uitkijkt overal groen,De diversiteit aan vogels enorm. Ik kijk op de rijn omgeven door groen en vooral op de zomerdag heel wat bootjes en picknick plaatsen sommige moet je zelf maken maar er staan ook genoeg bankjes. Ik had altijd gezegd dat ik er nooit zou willen wonen, Mijn man vond dit plekje erop geschreven en binnen een maand hadden we de zekerheid dat we hier mochten wonen GEWELDIG,
Goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt
Onze flat is mooi opgezet een veilig gevoel,mooi uitzicht over de rijn mensen die altijd voorbij fietsen bootjes die aanmeren en allerlei culturen en mensen in allerlei kleuren jong en oud. Winkels in de buurt praatjes met buren en ook behulpzaam met elkaar heel mooi. Ons huis is voorzien van een breed balkon wat twee kamers beslaat dus vrij veel buitenruimte. Soms is de vuilcontainer vol en gebeurd het wel eens dat er toch een zak staat maar dat zal overal voorkomen.en doordat er veel bootjes aanmeren en weer weg varen heb je aan de waterkant daar vaak vuil van.
Gezellig behulpzaam en vriendelijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.928 | €609.342 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.264 | – |
| Huurprijs | €1.902 p/m | €1.826 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Cantineweg 21, Katwijk (Zh)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-8e3cfce9.webp)
-a59a143d.webp)
-293347a8.webp)
