Frisostraat 21
Zevenbergschen Hoek, Moerdijk
Bekijk buurtEen twee-onder-een-kapwoning in Zevenbergschen Hoek
Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1947 staat in Zevenbergschen Hoek, een dorp in de gemeente Moerdijk. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 53% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €833.556 is. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker gezien de oppervlakte. De woning heeft een woonoppervlak van 101 m² volgens de BAG-registratie, wat 59% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 245 m². De prijs per vierkante meter is €3.911. Vergelijk twee onder een kapwoningen in Moerdijk om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning is een twee-onder-één-kapwoning met een perceel van 360 m². Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is gebouwd in 1947. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Zevenbergschen Hoek
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54; een van hen zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is." De beoordelingen zijn gebaseerd op acht reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Den Hoek zit op 94 meter afstand, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 4,2 km, en er zijn twee basisscholen binnen 5 km, waaronder De Klaverhoek op 4,5 km. De bushalte Zevenbergschen Hoek, Plein 1940 is op 93 meter, met buslijn 218. Het treinstation Lage Zwaluwe ligt op 2,1 km. De apotheek is verder weg, in Zevenbergen op 6,2 km. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai 57 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie van mogelijke houten palen of ondiepe fundering op kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frisostraat 21, Zevenbergschen Hoek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 53% onder de gemiddelde vraagprijs van €833.556 in Zevenbergschen Hoek. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.438, terwijl deze woning €3.911 per m² kost. De woning is dus relatief goedkoop in aanschaf, maar de prijs per m² ligt iets boven het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlak van 101 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 360 m². Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1947 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 93% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Den Hoek zit op 94 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 4,2 km, gevolgd door SPAR express op 4,7 km. Er zijn twee basisscholen binnen 5 km: De Klaverhoek op 4,5 km en IBS De Grienden op 4,5 km. De bushalte Zevenbergschen Hoek, Plein 1940 is op 93 meter met buslijn 218. Het treinstation Lage Zwaluwe ligt op 2,1 km.
Hoe is de buurt Zevenbergschen Hoek?
Zevenbergschen Hoek heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is." De reviews zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod energielabel A of beter, maar dit zegt niets over deze woning.
Zijn er geluidsproblemen in de omgeving?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai is 57 dB Lden, boven de norm. Industriegeluid is 47 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kenmerken zoals aantal kamers, badkamers, tuin of isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Zevenbergschen Hoek
Zo ervaren bewoners hun buurt
.
Statistieken van Zevenbergschen Hoek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €833.556 | €779.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.438 | – |
Ervaringen van Zevenbergschen Hoek
Zo ervaren bewoners hun wijk
.
Statistieken van Zevenbergschen Hoek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €833.556 | €779.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.438 | – |
Ervaringen van Moerdijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
.
Goede wijn hoeft geen krans. Standdaarbuiten betekent rustig en omgevingsgroen wonen. De gemeente laat hier de buurt goed onderhouden. Je zit hier niet ver bij de snelweg vandaan. Zeeland, Rotterdam en Antwerpen zijn snel bereikbaar. Vlakbij tanken is een aanrader. Over de grens in Belgie is tanken nog goedkoper. Lid worden van de Heemkundekring of een van de vele verenigingen is een aanrader om iedereen te leren kennen. Samengevat. Het is gewoon een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is.
Betrokken, verbindend, gezelligheid…
Het is een fijne buurt om te wonen. Het is veilig voor kinderen. De sfeer in mijn straat is de laatste jaren helaas weg. Dit komt omdat er mensen zijn verhuisd. Hier zijn minder leuke mensen in de plaats voor teruggekomen die zorgen voor geluidsoverlast.
Het is een prima buurt.
Standdaarbuiten is echt een heel leuk dorps in mijn ervaring, er zijn namelijk veel buurt activiteiten zoals een dorpsweek, carnaval, een jaarlijkse wielerronde, verschillende genres muziek evenementen bij de Standaardt en een polderchallenge. De mensen doen over het algemeen vriendelijk tegen elkaar en begroeten je meestal, zelfs als je ze niet kent. Echter wordt je met alternatieve kleren, kleren die andere zijn dan normaal of met regenboog dingen (omdat regenbogen geassocieerd worden met de lgbt+ community) al wel snel uitgescholden of zelfs bedreigd en achtervolgd. Dit gebeurt niet als je er ouder (20+) uit ziet verwacht ik, maar als 16 jaar oud meisje was het toch wel eng om door een groep jongeren gevold te worden. Ook mijn kleine zusje wordt regelmatig gepest sinds de verhuizing. Er is één school in het dorp, dit is een kleine basisschool met een afhaalpunt van de bibliotheek erbij. Ook is er een spar, een cafetaria, kapper en bushalte in het dorp. De bussen in het dorp rijden om het half uur of om het uur, dit wisselt nog wel eens. Over het algemeen zijn het buurtbussen, deze zitten met slecht weer of tijdens de spits vaak vol, dus je kan niet echt op het openbaar vervoer rekenen. Als je geen rijbewijs hebt is het dorp dus wel enigszins bereikbaar vanaf andere dorpen, alleen zal je dan waarschijnlijk een fiets of iets dergelijks moeten hebben voor het geval dat je niet met de bus kan. De bussen rijden namelijk ook al best vroeg niet meer (na een uur of 6). Er is niet veel natuur hier in de buurt, er is wel een klein bos, maar door de hoeveelheid die gekapt moest worden de afgelopen jaren is daar niet veel van over. Er ligt veel afval op straat, de hygiëne is dus niet top. Deze verspreiding van afval wordt voornamelijk door jongeren gedaan, maar ook door volwassenen tijdens evenementen. De gemeente onderhoudt het dorp ook niet zo goed wat soms gevaarlijk kan zijn.
Ik heb de hygiëne een lage score gegeven, omdat er na carnaval maanden zooi blijft liggen. Het zelfde met oud en nieuw. Voor de gemeenschap heb ik een 10 gegeven omdat er veel dorpsactiviteiten zijn en het heel gezellig is. Veiligheid is ook laag, omdat niet alles goed verlicht is en veel auto's ook snachts te hard rijden. Al meerdere keren bijna een van mijn honden onder de auto gehad... Voor de grootte van het dorp vind ik onze voorzieningen goed, maar in het algemeen is het natuurlijk niet het beste. Groen heeft een 5, omdat de hoeveelheid afval en de soort afval die er na carnaval niet heel milieu vriendelijk zijn.
Ik ben hier opgegroeid en woon hier met veel plezier. Onze wijk is heel kindvriendelijk en gezellig met de speeltuin voor de deur. Voor een grotere wandeling ga je een rondje door de singel of de wallen. Er zijn niet veel winkels, maar dat is voor ons geen probleem.
Statistieken van Moerdijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.676 | €453.548 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.299 | – |
| Huurprijs | €1.366 p/m | €1.098 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Frisostraat 21, Zevenbergschen Hoek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
