Georg Ohmstraat 16
Mariarade-Zuid, Heerlen
Bekijk buurtEen betaalbare twee-onder-één-kapwoning in Mariarade-Zuid
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1952 staat in Mariarade-Zuid, een buurt in Hoensbroek. Met een vraagprijs van €160.000 is dit de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 41% onder het buurtgemiddelde van €270.833. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Heerlen die momenteel op de markt zijn.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 315 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 90 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Het perceel is 158 m². De woning heeft dubbele beglazing en een CV-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg in een woonwijk.
Mariarade-Zuid
Met bijna 1.500 inwoners is Mariarade-Zuid een middelgrote buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" maar noemt ook "weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur". Een ander noemt de buurt "best wel hecht". Op basis van 36 beoordelingen is dit een gemengd beeld. De buurt Mariarade-Zuid heeft een woningvoorraad van 800 woningen, waarvan 63% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de PLUS en Albert Heijn op 377 meter, en iets verder de SPAR express en Lidl. Basisschool De Regenboog en Rk Bs De Mheyster liggen op 459 meter, en het Broeklandcollege op 478 meter. De huisarts zit op 520 meter, de BENU Apotheek op 316 meter. Buslijn 56 stopt op 369 meter bij de halte Kouvenderstraat, en buslijn 2 op 525 meter. Het treinstation Hoensbroek ligt op 2,5 km. De gemeente Heerlen heeft verder een ziekenhuis op 7,2 km. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer 43 dB, spoorweglawaai 3 dB en vliegverkeer 39 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fer Haas Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Georg Ohmstraat 16, Hoensbroek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €160.000. Dat is 41% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €270.833 in de buurt Mariarade-Zuid. Het is ook de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €1.778, gebaseerd op de makelaar-opgave van 90 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een twee-onder-één-kapwoning met 3 woonlagen. De inhoud is 315 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 90 m², maar de BAG-registratie geeft 125 m² aan. Het perceel is 158 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dat is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft wel dubbele beglazing en een CV-ketel, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft alleen een indicatie van de energiezuinigheid.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1952, vóór 1970, en 91% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op 377 meter vind je zowel de PLUS als de Albert Heijn. Verder zijn er de SPAR express op 623 meter en de Lidl op 639 meter. Basisschool De Regenboog en Rk Bs De Mheyster liggen op 459 meter, en het Broeklandcollege op 478 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoensbroek, Kouvenderstraat op 369 meter, met buslijn 56. Ook zijn er haltes op 431 meter en 525 meter, met respectievelijk lijn 56 en lijn 2. Het treinstation Hoensbroek ligt op 2,5 km afstand.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,82, op basis van 36 beoordelingen. Een bewoner zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" maar noemt ook "weinig parkeer gelegenheid". Een ander zegt dat de buurt "best wel hecht" is.
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 6 koopwoningen te koop in Mariarade-Zuid. De gemiddelde vraagprijs is €270.833 en de mediaan is €264.500. De goedkoopste is deze woning met €160.000, de duurste is €369.000.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De buurt Mariarade-Zuid heeft een omgevingsadressendichtheid van 2116, wat als sterk stedelijk wordt beschouwd. Het park of plantsoen is op 200 meter afstand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Statistieken van Mariarade-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €270.833 | €264.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.114 | – |
| Huurprijs | €850 p/m | €850 p/m |
Ervaringen van Mariarade
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mariarade noord kan een hele leuke buurt zijn er liggen veel winkels en meerdere scholen in de buurt, het heeft ook zeker zijn minpunten de meeste huizen zijn uit de 50 to 60er jaaren en zijn vaak slecht onderhouden. Er zijn ook vaak politie incidenten in de wijk de laatse tijd ook inbraken enzovoort. Puntje bij paaltje het kan een geweldige leuke buurt zijn maar je kan ook heel veel pech hebben.
Statistieken van Mariarade
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €270.833 | €264.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.114 | – |
| Huurprijs | €850 p/m | €850 p/m |
Ervaringen van Heerlen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Statistieken van Heerlen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €306.437 | €278.910 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.551 | – |
| Huurprijs | €1.056 p/m | €1.014 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Georg Ohmstraat 16, Hoensbroek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
