Pompenmaker 17
Middelbeers, Oirschot
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de rand van Middelbeers staat deze vrijstaande woning uit 1997, een huis met zes kamers en een flinke achtertuin op het noorden. Met een vraagprijs van 589.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Oirschot die nu te koop staan.
Ruim opgezet en volledig geïsoleerd
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen, verdeeld over 127 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie komt uit op 146 vierkante meter woonoppervlak. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijk vloerverwarming met een c.v.-ketel. De aangebouwde stenen garage en de achtertuin van 195 vierkante meter maken het plaatje compleet.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Met 2.790 inwoners en relatief veel 65-plussers is Middelbeers een rustige kern. Bewoners van de buurt Middelbeers geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, al is dat oordeel gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt. De gemeenschap staat altijd voor elkaar klaar en het is ontzettend veilig." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren."
Boodschappen, school en bus in de buurt
De Jumbo ligt op nog geen 500 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan. Kindcentrum de Vliertuin staat op ongeveer 800 meter en de huisartspraktijk Mutsaerts is ook dichtbij. De bushalte Middelbeers, Sportparklaan met lijn 142 ligt op 461 meter. Voor de apotheek moet je naar Oirschot, op zo'n 5,9 kilometer. Het treinstation Best is 10,4 kilometer verderop, en de gemeente Oirschot heeft verder alle voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 560.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5 procent boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd, en de hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Vosters Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pompenmaker 17, Oost West En Middelbeers
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op 560.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van 589.000 euro ligt 5 procent boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 556 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 127 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 146 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De Jumbo ligt op 494 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Andere supermarkten, zoals PLUS en Lidl, liggen op meer dan 5 kilometer afstand. Binnen een straal van 5 kilometer is er één supermarkt te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Middelbeers, Sportparklaan op 461 meter, met buslijn 142. Op 514 meter ligt de halte Middelbeers, Hertog Janstraat met de lijnen 142, 242 en 291. Het dichtstbijzijnde treinstation is Best op 10,4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Oirschot geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt. De gemeenschap staat altijd voor elkaar klaar en het is ontzettend veilig." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijk vloerverwarming met een c.v.-ketel.
Hoe groot is de tuin en waar ligt die?
De woning heeft een achtertuin van 195 vierkante meter op het noorden. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Het perceel is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 363 vierkante meter groot.
