Godsacker 5
Franeker Binnenstad, Waadhoeke
BuurtEen karakteristiek huis in Franeker
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Godsacker 5 ademt historie. Met een woonoppervlak van 216 m² en een perceel van 189 m² biedt het ruimte die je niet vaak ziet in de binnenstad. Het energielabel C is redelijk voor een woning uit 1900. De vraagprijs van €535.000 is aan de hoge kant, maar past bij de royale afmetingen en de schaarste aan dit type woning in de regio. Vergelijk het met andere twee onder een kapwoningen in Waadhoeke.
Franeker Binnenstad: rust en historie
De buurt Franeker Binnenstad is een mix van historische panden en een rustig woonklimaat. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (84,6%), wat het karakter bepaalt. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken: veel eenpersoonshuishoudens (495) en een bovengemiddeld aantal 65-plussers (485). De sfeer is gemoedelijk, met een park of plantsoen op vijf minuten lopen.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, om de hoek op 236 meter. Ook de Lidl en Poiesz zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar IKC de Korendrager, twee straten verder (207 meter), of Basisschool De Kabas op 459 meter. De gemeente Waadhoeke biedt een compleet voorzieningenniveau, met een treinstation op tien minuten lopen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via van der Wal Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Godsacker 5, Franeker
Is €535.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs ligt 22% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€439.000). De woning is met 216 m² ook 36% groter dan het buurtgemiddelde van 159 m². De prijs per m² is ongeveer €2.476, terwijl het buurtgemiddelde €2.950 per m² is. Dat maakt de prijs relatief gunstig per vierkante meter, maar het totaalbedrag is fors.
Hoe is de buurt Franeker Binnenstad om in te wonen?
Franeker Binnenstad is een historische buurt met veel vooroorlogse woningen. Er wonen relatief veel ouderen en alleenstaanden. De buurt is rustig, met een park op loopafstand. Het aantal misdrijven is 83 per jaar, wat gemiddeld is voor een binnenstad. Er zijn geen recente bewonersreviews beschikbaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is redelijk voor een woning uit 1900. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij nieuwbouw, maar lager dan bij een woning met label G. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A, 50% label C en 25% label D of lager.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de meeste voorzieningen zijn op loopafstand. Een supermarkt (Albert Heijn) zit op 236 meter, een basisschool op 207 meter en een kinderdagverblijf op 300 meter. Het treinstation is op 1 km afstand. Ook zijn er meerdere restaurants en een bibliotheek in de buurt.
Hoe verhoudt de oppervlakte van 216 m² zich tot andere woningen in de buurt?
Met 216 m² is deze woning aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 159 m². Dat is 36% meer. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.950, terwijl deze woning per m² ongeveer €2.476 kost. Je krijgt dus relatief veel vierkante meters voor je geld.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 101 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde. Het aantal beschikbare koopwoningen in de buurt is momenteel 6, wat duidt op een beperkt aanbod.
