Appartement te koop: Kudelstaartseweg 150F, Kudelstaart
KopenAalsmeerAppartementenKudelstaartseweg 150F

Kudelstaartseweg 150F

Kudelstaart, Aalsmeer

€ 925.000
Buurt Kudelstaart, KudelstaartBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A+++
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Nieuwbouw uit 2024
Voldoet meestal aan de laatste isolatie-eisen
Ruim woonoppervlak van 162m²
34% groter dan gemiddeld in de buurt
AI-samenvatting

Nieuw appartement in Kudelstaart

Dit gloednieuwe appartement aan de Kudelstaartseweg straalt luxe en duurzaamheid uit. Met energielabel A+++ en een woonoppervlak van 162 m² is het een ruime, moderne woning. De vraagprijs van €925.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de nieuwbouwstatus. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Aalsmeer ligt lager, maar dit object is aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde.

Buurt Kudelstaart

De buurt Kudelstaart telt ruim 9.000 inwoners en kent een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners zijn kritisch: op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt een 4,77, maar de reviews schetsen een wisselend beeld. Een bewoner zegt: "Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving. Weinig compassie voor een ander." Een ander noemt: "Buurt gaat erg achteruit" en wijst op overlast en vervuiling. Toch is er ook waardering voor het groen en de nabijheid van voorzieningen. De buurt heeft relatief veel koopwoningen (66%) en eengezinswoningen (77%).

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 10 minuten lopen of Hoogvliet op 15 minuten. Basisscholen als Openbare Basisschool Kudelstaart en Antoniusschool zitten om de hoek, op 4-5 minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar Yuverta mavo Aalsmeer op 20 minuten fietsen. De gemeente Aalsmeer biedt verder voldoende voorzieningen, al is het openbaar vervoer richting treinstation beperkt (10 km).

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V. aangeboden.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt3 mei 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 925.000
Prijs per m²€ 5.710
Woonoppervlakte162m²
Perceeloppervlakte243m²
Bouwjaar2024
EnergielabelA+++
BuurtKudelstaart
WijkKudelstraat en Kalslagen
GemeenteAalsmeer

Locatie

Kudelstaartseweg 150F, Kudelstaart

Ervaringen uit de buurt

Matig · 5 bewoners

3.1
Hs
14-02-2026
Buurt gaat erg achteruit

Sinds de oplevering van de buurt in 2004 is er sprake van duidelijke achteruitgang en verpaupering. De leefbaarheid staat structureel onder druk. Beoordeling De buurt krijgt een onvoldoende op de volgende onderdelen: Veiligheid Gemeenschapsgevoel Hygiëne Onderwijs / opvoedklimaat Groenvoorziening Voorzieningen Bereikbaarheid Toelichting per onderdeel Veiligheid Parkeren en rijden op stoepen en wandelpaden. Onveilige situaties voor voetgangers en spelende kinderen. Overlast van hanggroepen en fatbikegroepen, met name in de avonduren. Onvoldoende zichtbare handhaving. Gemeenschap Veel roulatie in appartementen, weinig binding met de buurt. Nauwelijks sociale cohesie of onderlinge aanspreekcultuur. Weinig betrokkenheid bij de leefomgeving. Hygiëne Structureel hondenpoep op grasvelden; opruimplicht wordt niet nageleefd. Veel zwerfafval, waaronder snoep- en chipsverpakkingen, ook in particuliere tuinen. Onvoldoende schoonmaak en onderhoud door de gemeente. Onderwijs / opvoedklimaat Kinderen spelen buiten zonder toezicht. Normen en waarden rond afval, respect voor andermans eigendom en openbare ruimte ontbreken zichtbaar. Negatieve voorbeeldfunctie voor jongere kinderen. Groen Slecht onderhouden groenvoorzieningen. Grasvelden vervuild en daardoor niet bruikbaar voor recreatie. Weinig aantrekkelijk en verzorgd straatbeeld. Voorzieningen Onvoldoende parkeerfaciliteiten, mede door bedrijfsbusjes. Geen duidelijke voorzieningen om overlast tegen te gaan (zoals extra afvalbakken of speelplekken met toezicht). Bereikbaarheid Stoepen en wandelpaden vaak geblokkeerd door geparkeerde voertuigen. Slechte toegankelijkheid voor ouderen, kinderwagens en mindervaliden. Wat kan er beter Actieve en zichtbare handhaving op parkeren, hondenpoep en overlast. Aanpak van langdurig geparkeerde bedrijfsbusjes. Verbetering van gemeentelijk onderhoud van groen en openbare ruimte. Plaatsing van extra afvalbakken en gerichte schoonmaakacties. Structurele inzet van wijkagent en BOA’s, vooral in de avond. Maatregelen om sociale samenhang te versterken en bewoners meer verantwoordelijkheid te laten nemen. Duidelijke communicatie over normen, regels en consequenties.

5.3
Durf de familienaam niet te melden
03-04-2025
Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving. Weinig compassie voor een ander. Het is allemaal ik,ik,ik.

Leuk huis Veel groen Winkelcentrum dichtbij Bereikbaarheid ov kan beter Niet veilig door overlast van jongeren, die het gedrag leren vd ouders. Respectloos, egoïstisch. Geen gemeenschapszin. Hygiëne stront overal op grasveld wordt niet opgeruimd, jongeren gooien verpakkingen gewoon in tuinen.

4.3
Seek
14-08-2024
Eigenbelang

De buurt begon best goed. Nieuwe huizen nieuwe bewoners. Het is echter nadat een aantal bewoners zijn verhuisd en vervangen zijn door de volgende bewoners erg afgetakeld. Naast ontzettend veel toenemende overlast van nachtelijke vluchten vanuit Schiphol is het onderlinge sociale gedrag tot een nulpunt gedaald. Het is een wijk met veel kinderen die het aso gedrag van hun ouders dusdanig normaal vinden dat zij niet beter weten en het ouderlijke gedrag kopiëren. Er is in de afgelopen jaren veel overlast en vernielingen geweest door hele groepen terroriserende kinderen. Deze kinderen worden groter en gaan nu ander gedrag vertonen en of verhuizen. Mensen aanspreken en erover praten wordt niet geaccepteerd. En pesterijen zijn dagelijkse kost zeker als je je afzijdig houdt van deze mensen. Omdat je toch al weet dat praten en aanspreken averechts werkt. Want als je je niet aansluit en of net zulk aso gedrag vertoond wordt je als een paria behandeld. Er is in Kudelstaart wel toezicht van een wijkagent en na de schietpartij zie je meer politie en handhaving. Echter als je de wijkagent aanschrijft of hulp van de politie vraagt kan je dit op je buik schrijven. We hebben in de wijk en omgeving voldoende mooie natuur en groen. Onderwijs kan beter. Er is kinderopvang basisschool onderwijs ( niveau is niet al te best) en er is een VMBO ( deze heeft ook al een niet te beste naam). Echter voor kinderen die naar de havo of het vwo gaan moet er verder gekeken worden. Bereikbaarheid met OV is bar slecht. Er is in Aalsmeer een busstation waar de bus vanuit Kudelstaart naartoe gaat. Echter sluit de bus totaal niet aan bij de andere bussen. Het zou mooi zijn als er in ieder geval 1 bus elk kwartier of elk half uur in 1 x rechtstreeks naar een dichtstbijzijnde treinstation rijdt ( bv hoofddorp) zonder dat je hoeft over te stappen. Misschien kan de tram vanuit Uithoorn doorgetrokken worden naar Kudelstaart. Voorzieningen zon voldoende maar kan ook beter.

3.5
H-S
10-07-2024
Stilte en rust is ver te zoeken

Redelijk nette buurt. Helaas is er is overlast van schreeuwende buren, dronken buren, asociaal gedrag naar buren die zich hiervan afkeren. Dus als je er niet bij hoort of als je er niet bij wilt horen berg je dan maar. Weinig empathie en inlevingsvermogen. Veel overlast van vernielen van autos en prive spullen. Hiernaast zijn er regelmatig groepen jongeren die de buurt terroriseren door " belletje lellen ", en als je niet reageert dat wordt er vervolgens op de ramen geramd. Hiernaast worden ramen bewerkt met eieren en yoghurt. Wijkagent is heel ver te zoeken, politie doet niet, aanspreken van de buren werk averechts.

7.7
A. K.
30-06-2024
Prima buurt

Heb mij persoonlijk nooit echt onveilig gevoeld in de buurt. Ik vind het een fijne buurt om in te wonen met nauwelijks problemen. Een klein fijn dorpje, maar het openbaar vervoer is toch wel iets minder. Er is maar één bus die om het half uur gaat, waarbij de directe verbinding met Amsterdam-Zuid wordt verbroken in de zomer van 2024. Voor de rest is het een enorm rustige woonomgeving.

Buurt statistieken

Gegevens uit Kudelstaart

Inwoners9.260
Mannen50%
Vrouwen50%

Woningmarkt

Gegevens uit Kudelstaart

Woningvoorraad3.818
Gem. WOZ-waarde€ 453.000
Koopwoningen66%
Huurwoningen34%

Supermarkten

13 binnen 5 km

Albert Heijn
Einsteinstraat 103
971m
Hoogvliet
Beethovenlaan 52
1438m
Jumbo
Ophelialaan 124
2480m

Scholen

20 binnen 5 km

Openbare Basisschool Kudelstaart
Basisonderwijs · 97 leerlingen
378m
Antoniusschool
Basisonderwijs · 597 leerlingen
385m
KC De Ruimte
Basisonderwijs · 83 leerlingen
943m

Veelgestelde vragen

Over Kudelstaartseweg 150F, Kudelstaart

Welk energielabel heeft Kudelstaartseweg 150F?

De woning aan Kudelstaartseweg 150F in Kudelstaart heeft energielabel A+++.

Is €925.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €925.000 ligt 41% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€655.550). Het appartement is echter 162 m², 34% groter dan het buurtgemiddelde van 121 m². De prijs per m² is met €5.709 iets hoger dan het gemiddelde van €5.686. Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A+++, wat de prijs kan verklaren.

Hoe is de veiligheid in de buurt Kudelstaart?

In de buurt zijn 166 misdrijven geregistreerd. Bewoners melden in reviews overlast van hangjongeren, fatbikegroepen en onveilige verkeerssituaties door geparkeerde auto's op stoepen. Ook wordt er geklaagd over gebrek aan handhaving. De politie is zichtbaarder na een schietpartij, maar bewoners ervaren de veiligheid als matig.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A+++, het zuinigste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen label A, maar 0% heeft A+. Dit appartement steekt er dus positief bovenuit.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool Kudelstaart (378 m) en Antoniusschool (385 m). Voor voortgezet onderwijs is Yuverta mavo Aalsmeer op 2 km. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 3,8 km.

Hoe is het openbaar vervoer in Kudelstaart?

Het treinstation ligt op 10,1 km afstand. Er is een busverbinding naar busstation Aalsmeer, maar die sluit niet goed aan op andere bussen. Bewoners vinden de OV-bereikbaarheid slecht en pleiten voor een directe bus naar Hoofddorp of doortrekking van de tram uit Uithoorn.

Wat voor type woning is dit en hoe groot is het?

Het is een appartement met een woonoppervlak van 162 m², gebouwd in 2024. Het is een koopwoning met energielabel A+++. De oppervlakte is fors groter dan het buurtgemiddelde van 121 m².

Zijn er supermarkten in de buurt?

Ja, Albert Heijn zit op 971 m (10 minuten lopen) en Hoogvliet op 1,4 km. Ook zijn er Jumbo, Lidl en een andere Albert Heijn binnen 3 km. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is op 0,9 km.

Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Gevonden op 4 bronnen
Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.
vanderlaarse-makelaardij.nl
Bekijk
Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.
huispedia.nl
Bekijk
Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.
funda.nl
Bekijk
Van der Laarse Makelaardij o.g.
pararius.nl
Bekijk

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Kudelstaart

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk