Kudelstaartseweg 150F
Kudelstaart, Aalsmeer
BuurtEen nieuwbouwwoning in Kudelstaart
Dit appartement uit 2024 staat in Kudelstaart, een dorp met ruim 9.000 inwoners. Het is een recent opgeleverde woning in een buurt waar veel huizen ouder zijn. Met een vraagprijs van 925.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Aalsmeer.
Ruim opgezet herenhuis
De makelaar omschrijft dit als een herenhuis of 2-onder-1-kapwoning, verdeeld over twee woonlagen. Het heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 450 kubieke meter en is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het westen en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom.
Leven in de buurt
De buurt Kudelstaart heeft een gemengde bevolking, met veel gezinnen en ook een aanzienlijk deel 65-plussers. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,8, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "Leuke huizen. Ruime tuinen", terwijl een ander aangeeft dat "stilte en rust ver te zoeken is". Het zijn vijf beoordelingen, dus een beperkt beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of de Hoogvliet iets verderop. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Openbare Basisschool Kudelstaart en de Antoniusschool. De huisartsenpraktijk zit op loopafstand en de apotheek ook. Met buslijn 357, die op een paar honderd meter stopt, ben je voor het OV aangewezen op de bus; het dichtstbijzijnde treinstation is Hoofddorp, op ruim zes kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Aalsmeer.
Risico's op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 57 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 47 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Laarse Makelaardij o.g. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kudelstaartseweg 150F, Kudelstaart
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 925.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 939.161 euro, met een mediaan van 699.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.334 euro, terwijl deze woning op 5.854 euro per vierkante meter zit. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een herenhuis of 2-onder-1-kapwoning met twee woonlagen. De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 450 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het westen en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een warmtepomp. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar de combinatie met deze kenmerken is opvallend.
Hoe zit het met de geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 47 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen meting aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 42% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer zit een Albert Heijn en iets verderop een Hoogvliet. De Openbare Basisschool Kudelstaart en de Antoniusschool zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk is op 600 meter en de apotheek op ongeveer 950 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoofddorp, op 6,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kudelstaart, De Rietlanden, op 465 meter, met buslijn 357. Ook de haltes Einsteinstraat en Schweitzerstraat, beide met lijn 357, zijn op loopafstand. Het treinstation Hoofddorp ligt op 6,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Kudelstaart?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,8 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuke huizen. Ruime tuinen", maar ook "Respectloze omgeving". Een ander zegt: "Stilte en rust is ver te zoeken" en noemt overlast van jongeren. Het beeld is dus gemengd.
