Een royale twee-onder-één-kapwoning aan de Hagelkruisweg
Aan de Hagelkruisweg 7 in Sint Odiliënberg staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1933 met een flinke oppervlakte. Met een vraagprijs van €799.000 is dit de duurste van de tien koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 90% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €420.650. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Roerdalen hebben een ander prijsniveau.
Een huis met veel ruimte en karakter
Deze woning heeft volgens de makelaar 18 kamers, waarvan 8 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.765 m³. De woning heeft een achtertuin van 660 m² en een voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning en geschakelde woning, gelegen aan een rustige weg met een beschutte ligging in een woonwijk. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en pelletkachel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 150 m², terwijl de makelaar 441 m² opgeeft.
Leven in Sint Odiliënberg
Met ruim 2.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Roerdalen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75; een van hen noemt het "een heel fijn dorp". De buurt Sint Odiliënberg heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1945-1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 559 meter, om de hoek. Basisschool 't Kempke is op 426 meter, twee straten verder. De huisartsenpraktijk in Melick is op 1,6 kilometer en de apotheek op 1,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Odiliënberg, Schepersheuvel op 372 meter, met buslijn 61. Het treinstation Roermond ligt op 5,4 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai is 20 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hagelkruisweg 7, Sint Odiliënberg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €799.000. Dat is 90% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €420.650 en het is de duurste van de tien koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €1.812, gebaseerd op de makelaar-opgave van 441 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 18 kamers, waarvan 8 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.765 m³. De woning heeft een achtertuin van 660 m² en een voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en pelletkachel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1933.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 559 meter en basisschool 't Kempke op 426 meter. De huisartsenpraktijk in Melick is op 1,6 kilometer en de apotheek op 1,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is op 372 meter met buslijn 61. Het treinstation Roermond ligt op 5,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Roerdalen?
Bewoners van de gemeente Roerdalen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen."
