Een ruime twee-onder-één-kapwoning aan de bosrand
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2000 ligt aan de rand van de Oostvaardersbuurt Noord, met vrij uitzicht en een tuin op het zuidwesten. Met een vraagprijs van € 729.500 is dit een scherpe prijs voor een woning met dit formaat in Almere. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder de hoofdmakelaar Schenkers Makelaardij. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente vind je via twee onder een kapwoningen in Almere.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 559 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 168 m², terwijl de BAG-registratie 174 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 431 m². De achtertuin is 238 m² en ligt op het zuidwesten. De woning heeft gedeeltelijk vloerverwarming en een open haard. Volgens de makelaar is er geen isolatie.
De buurt Oostvaardersbuurt Noord
Met ruim duizend inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander noemt het "Goede nette buurt". De meeste woningen zijn koopwoningen en eengezinswoningen. Meer over de buurt lees je op de buurt Oostvaardersbuurt Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 746 meter of Albert Heijn op 986 meter. Basisscholen zijn op loopafstand: Openbare Basisschool De Egelantier op 438 meter en School van Vrede op 566 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Buiten zit op 2,6 kilometer en de Service Apotheek het Duyfken op 611 meter. Buslijn M2 stopt op 270 meter bij halte Oostvaardersbuurt, en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 887 meter. De gemeente Almere heeft verder veel voorzieningen, zoals het Flevoziekenhuis op 6,5 kilometer. Bekijk ook de gemeente Almere. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schenkers Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hanzeweg 44, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 729.500. De prijs per vierkante meter is € 4.342, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 168 m². De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 2000 met energielabel A++. De prijs ligt in lijn met vergelijkbaar aanbod in Almere.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 559 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 168 m², terwijl de BAG-registratie 174 m² aangeeft. Het perceel is 431 m². Er is een achtertuin van 238 m² op het zuidwesten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals PLUS (746 m) en Albert Heijn (986 m). Basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool De Egelantier op 438 m en School van Vrede op 566 m. De huisarts zit op 2,6 km en de apotheek op 611 m. Buslijn M2 stopt op 270 m en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 887 m.
Hoe is de buurt Oostvaardersbuurt Noord?
De buurt heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 53% van de huishoudens met kinderen. Het is een rustige buurt met veel groen, volgens bewoners van de gemeente Almere. Zij geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner noemt het "rustige omgeving met veel groen" en een ander "Goede nette buurt".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning geen isolatie, maar wel gedeeltelijk vloerverwarming en een open haard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, er is een achtertuin van 238 m² op het zuidwesten. De woning ligt aan de bosrand, aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht. De tuin is groot genoeg voor bijvoorbeeld een terras of speelruimte.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn M2 stopt op 270 meter bij halte Oostvaardersbuurt. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 887 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De exacte reistijden naar andere steden zijn niet vermeld.
