Hardenbergerweg 281
Langeveen kern, Tubbergen
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in het groene Langeveen
Aan de rand van het rustige Langeveen, vlak bij de Mariaschool, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1981. Met zes kamers en een woonoppervlak van 127 vierkante meter is er volop ruimte. De vraagprijs van €375.000 ligt scherp ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Tubbergen, al is het oppervlak wel kleiner dan het buurtgemiddelde.
Een huis met zes kamers en een flinke tuin
De woning telt zes kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 127 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 130 vierkante meter. Het perceel is volgens beide bronnen 238 vierkante meter groot. Het energielabel is C, wat betekent dat er zeker stookkosten zijn, maar het is geen van de laagste labels.
Leven in de buurt Langeveen kern
Met 685 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap waar veel mensen elkaar kennen. Bewoners van de buurt Langeveen kern waarderen hun omgeving met een 8,76, al is dat oordeel gebaseerd op slechts twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "gezellig en mooi", een ander vertelt over de saamhorigheid: "iedereen kent elkaar, je groet elkaar als je elkaar tegen komt." De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen of stellen, en een kwart van de inwoners woont alleen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Mariaschool ligt op nog geen honderd meter van de voordeur. Voor de dagelijkse boodschappen moet je wel de auto pakken: de dichtstbijzijnde supermarkt, een PLUS, zit op ruim vijf kilometer. De huisartsenpraktijk Tichelaar in Kloosterhaar is dichterbij, op 4,2 kilometer. De bushalte Langeveen, R.K. Kerk is om de hoek en wordt bediend door lijn 591 en 598. Het treinstation Daarlerveen ligt op bijna tien kilometer afstand. De gemeente Tubbergen heeft verder een rustige, landelijke woonomgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Weusthuis Makelaardij en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hardenbergerweg 281, Langeveen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €375.000 zich tot andere koopwoningen in Langeveen?
Met een vraagprijs van €375.000 is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in Langeveen kern ligt op €638.333, dus deze woning zit daar 41% onder. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. Het is wel een kleiner huis: met 127 vierkante meter woonoppervlak zit je 35% onder het gemiddelde van 195 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, volgens de opgave van de makelaar. Het aantal slaapkamers wordt niet apart vermeld, maar met zes kamers in totaal is er genoeg ruimte om er zelf een indeling op na te houden. De woonoppervlakte is 127 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 130 vierkante meter. Het perceel is 238 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, niet het zuinigste maar ook niet het minst zuinige. Het label zegt namelijk niets over de staat van het onderhoud of de kwaliteit van de materialen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Hardenbergerweg 281?
De Mariaschool ligt op 61 meter afstand, dus kinderen kunnen lopend naar school. De dichtstbijzijnde supermarkt is een PLUS op 5,6 kilometer, en ook de Jumbo en Aldi zitten op 6,5 tot 8,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Tichelaar in Kloosterhaar is 4,2 kilometer verderop. De bushalte Langeveen, R.K. Kerk is op 27 meter en wordt bediend door lijn 591 en 598.
Hoe is het wonen in de buurt Langeveen kern?
Langeveen kern is een kleine buurt met 685 inwoners, waar veel mensen elkaar kennen. Bewoners van de gemeente Tubbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,76. Een bewoner noemt het "gezellig en mooi", een ander vertelt over de saamhorigheid en dat iedereen elkaar groet. Het oordeel is gebaseerd op twee beoordelingen, dus het beeld is beperkt.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, de bushalte Langeveen, R.K. Kerk ligt op 27 meter van de woning en wordt bediend door buslijn 591 en 598. Ook halte Bruinehaar, Driesprong is op loopafstand, op 559 meter, met lijn 591. Het dichtstbijzijnde treinstation is Daarlerveen, op 9,8 kilometer afstand. De busverbindingen zijn dus prima, maar voor de trein moet je wel een stukje reizen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal slaapkamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de isolatie. Alleen het aantal kamers en het type woning worden genoemd. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze details staan niet in de advertentie.
