Een bijzonder huis in Nuth
Dit is een twee-onder-één-kapwoning uit 1650, een van de oudste huizen die je zult tegenkomen. Met een laatst bekende vraagprijs van €725.000 lag die flink boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Beekdaelen. De woning was te koop via meerdere kanalen, waaronder Damen Makelaardij | Heerlen. Deze woning staat sinds 10 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning had volgens de makelaar 9 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 231 m², terwijl de makelaar 172 m² opgeeft. Het perceel was volgens de BAG 720 m², maar de makelaar noemde 2110 m². Het energielabel is D.
Nuth: een dorp met karakter
Met ruim 4400 inwoners is Nuth een dorp waar veel mensen graag blijven wonen. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren." Een ander noemt Nuth "tussen groen en gemak" en waardeert de nabijheid van voorzieningen en het station.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 888 meter of de Jumbo op 937 meter. Basisschool De Bolster ligt op 632 meter, en het Medisch Centrum Nuth en Apotheek Nuth zijn beide op ongeveer 900 meter. Buslijn 28 stopt op 116 meter bij halte Laar, Kruising. Treinstation Nuth ligt op 865 meter. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij | Heerlen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hellebroek 49, Nuth
Wat was de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €725.000. Dat lag 70% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €427.000. De prijs per vierkante meter was €4.215, gebaseerd op de makelaar-opgave van 172 m². In de buurt lag de gemiddelde prijs per m² op €2.796.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar had de woning 9 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte werd door de makelaar opgegeven als 172 m², terwijl de BAG-registratie 231 m² vermeldde. Het perceel was volgens de BAG 720 m², maar de makelaar noemde 2110 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Aldi (888 m) en Jumbo (937 m). Basisschool De Bolster ligt op 632 m. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 900 m. Buslijn 28 stopt op 116 m bij halte Laar, Kruising, en treinstation Nuth ligt op 865 m.
Hoe is de buurt Nuth om in te wonen?
Nuth heeft ruim 4400 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt het dorp "tussen groen en gemak".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar in deze buurt heeft 44,4% van het koopaanbod label C en 16,7% label A. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
