Een appartement in Alkmaar-West
Dit appartement aan de Rogier van der Weydestraat ligt in de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier, een rustige wijk in Alkmaar. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €275.000 is dit een scherpe prijs, want die ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs van €489.556 voor appartementen in Alkmaar.
De woning zelf
Het appartement uit 1983 heeft een woonoppervlakte van 64 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, dus over het aantal kamers, de indeling of eventuele buitenruimte is niets bekend.
Bergerhof en Blaeustraatkwartier
Met ruim 1.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt", een ander zegt: "Mijn buurt is heel fijn en rustig er gebeurt wel eens wat maar in elke wijk gebeurt wel eens wat". De buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier heeft een mix van leeftijden, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 589 meter of bij AH to go op 812 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen basisscholen De Rank en Openbare Basisschool Nicolaas Beets op 410 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Bergerhoef zit op 406 meter en de apotheek op 396 meter. Buslijn 166 stopt op 289 meter bij de halte Alkmaar, Hogeschool Alkmaar, en het treinstation Alkmaar ligt op 933 meter. De gemeente Alkmaar biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €242.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rogier van der Weydestraat 1B-18, Alkmaar
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €275.000. Dat is 44% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €489.556 in de buurt, dus de prijs is scherp. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde van €242.000. Per vierkante meter komt dat neer op €4.297, op basis van de BAG-woonoppervlakte van 64 m².
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar heeft geen aantal kamers of slaapkamers vermeld in de advertentie. Ook over de indeling, het aantal badkamers of eventuele buitenruimte is niets bekend. De woonoppervlakte is 64 m² volgens de BAG-registratie, maar verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €242.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €275.000 ligt 14% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, vliegverkeer 36 dB Lden en industriegeluid 50 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Vomar (589 m) en AH to go (812 m). Basisscholen De Rank en Nicolaas Beets liggen op 410 meter, en het voortgezet onderwijs op 416 meter. De huisarts zit op 406 meter en de apotheek op 396 meter. Buslijn 166 stopt op 289 meter en treinstation Alkmaar ligt op 933 meter.
Hoe is de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 51% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner omschrijft het als "een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt". Het is een gemengde buurt met verschillende leeftijdsgroepen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Ook andere woningkenmerken zoals kamers, indeling of buitenruimte ontbreken. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de bodemgesteldheid in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit appartement.
