Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Urmond
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2010 staat in Urmond, een dorp met zo'n 2.600 inwoners. Met een vraagprijs van €460.000 ligt de prijs 21% boven het buurtgemiddelde van €380.773, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Stein die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 723 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 213 m², terwijl de makelaar 179 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 230 m². De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbele beglazing en heeft een CV-ketel met warmteterugwininstallatie. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt ten oosten van het Julianakanaal
De buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal is een woonwijk met relatief veel 65-plussers: 30% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De woning ligt in een woonwijk nabij een school, volgens de makelaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je bushalte Urmond, Marktschip met buslijnen 39 en 539. De Jumbo is op 462 meter, en de St. Jozefschool op 282 meter. Huisartsenpraktijk Urmond en Apotheek Urmond zitten beide op ongeveer 250 meter. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 4,2 km. De gemeente Stein heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ODC Vastgoed op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoogaers 3, Urmond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €460.000. Dat is 21% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €380.773 is. De prijs per vierkante meter is €2.570, gebaseerd op de makelaar-opgave van 179 m². De woning is daarmee aan de hoge kant in vergelijking met andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het aantal woonlagen is 3. De inhoud van de woning is 723 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 213 m², maar de makelaar geeft 179 m² op. Het perceel is 230 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbele beglazing en heeft het een CV-ketel met warmteterugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer (32 dB) en industrie (49 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 79 meter ligt bushalte Urmond, Marktschip met buslijnen 39 en 539. Ook zijn er haltes op 308 en 330 meter met lijnen 32, 33, 539 en 639. Het dichtstbijzijnde treinstation is Geleen-Lutterade op 4,2 km.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 462 meter. Verder zijn er SPAR express (1,3 km), Albert Heijn (1,7 km), Lidl (1,8 km) en Aldi (2,8 km). Binnen 5 km zijn er in totaal 13 supermarkten.
Zijn er scholen in de buurt?
Op 282 meter ligt de St. Jozefschool, een school voor voortgezet speciaal onderwijs. OBS de Maaskei (basisonderwijs) zit op 435 meter. Binnen 5 km zijn er 16 scholen, waaronder Basisschool de Avonturijn en Kindcentrum Bonjour!
Wat is de samenstelling van de buurt?
De buurt heeft 2.600 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. 31% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, 31% heeft kinderen en 38% is zonder kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (80%) en 72% is koop.
