Houbeneindstraat 12
Munstergeleen, Sittard-Geleen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Munstergeleen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1950 staat in Munstergeleen, een dorp in de gemeente Sittard-Geleen. Met een vraagprijs van 369.000 euro zit de prijs precies op het medianiveau van de twee onder een kapwoningen in Sittard-Geleen. De woning is ruim opgezet en heeft veel mogelijkheden voor wie van een klassiek bouwjaar houdt.
De woning zelf
De woning heeft 9 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 491 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 133 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Het perceel is 344 m² groot. Achter de woning ligt een tuin van 195 m² op het zuidoosten. De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Munstergeleen
Met ruim 4.500 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (31%) is Munstergeleen een rustige kern. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat er niet veel natuur is. Het aantal misdrijven ligt op 141 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op 209 meter afstand. Basisschool Munstergeleen ligt op 647 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 240 meter. De bushalte Munstergeleen, Houbeneindstraat is op 37 meter en wordt bediend door lijn 4. Het treinstation Geleen Oost ligt op 1,8 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Smeets Vastgoed B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Houbeneindstraat 12, Munstergeleen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 369.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 403.200 euro en de mediaan op 369.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.774 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.959 euro is. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 9 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 133 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Het perceel is 344 m² groot. Achter de woning ligt een tuin van 195 m² op het zuidoosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1950. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 209 meter, Basisschool Munstergeleen op 647 meter en de huisarts en apotheek op ongeveer 240 meter. De bushalte Munstergeleen, Houbeneindstraat is op 37 meter en wordt bediend door lijn 4. Het treinstation Geleen Oost ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Munstergeleen?
Munstergeleen heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten zijn en dat er niet veel natuur is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet heel zuinig is, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Je kunt wel hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. Het label is een indicatie, geen garantie.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 31 dB Lden en door vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
