Houtert 18
Gemert-Oost, Gemert-Bakel
Bekijk buurtEen royale twee-onder-een-kapwoning in Gemert-Oost
Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Houtert 18 in Gemert-Oost is een ruime gezinswoning uit 2008. Met een woonoppervlakte van 159 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie noteert 129 m²) en een perceel van 244 m² biedt het huis volop ruimte. De vraagprijs van €565.000 ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Gemert-Bakel, maar de woning is ook fors groter dan veel vergelijkbare huizen. Al met al is de prijs marktconform.
Indeling en kenmerken
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 565 m³. Zowel voor- als achtertuin zijn aanwezig, met de achtertuin op het noorden en bereikbaar via een achterom. Een garage is er niet, maar er is wel mogelijkheid om er een te plaatsen. Het huis is volledig eigendom en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, plus een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Gemert-Oost
Gemert-Oost is een levendige buurt met ruim 6.000 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6; een van hen noemt het "een fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen". Een ander merkt op dat er "te weinig voorzieningen" zijn en dat je voor de huisarts naar Bakel moet. De buurt heeft een gemeente Gemert-Bakel die veel te bieden heeft, maar ook zijn beperkingen kent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt Basisschool 't Einder op 164 meter, en ook Kindcentrum Berglaren is dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op ongeveer een kilometer, of iets verder bij Jumbo, Lidl of Albert Heijn. De huisartsenpraktijk 't Gasthuis en de BENU apotheek zitten beide op zo'n 850 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Gemert, Lodderdijk, op 503 meter, met lijnen 25, 268 en 321. Het treinstation van Helmond ligt op 9,7 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €471.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €324.000 naar €471.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand), en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broeckx Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Houtert 18, Gemert
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €565.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €471.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €324.000 naar €471.000. Of de vraagprijs reëel is, hangt af van de marktontwikkelingen en de staat van de woning.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 159 m², terwijl de BAG-registratie 129 m² noteert. Het perceel is 244 m². De inhoud van de woning is 565 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €471.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €324.000 in 2020 naar €471.000 in 2025. De WOZ-waarde is een indicatie van de waarde volgens de gemeente, niet de actuele verkoopprijs.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool 't Einder ligt op 164 meter, en Kindcentrum Berglaren op 896 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 997 meter, gevolgd door Jumbo, Lidl en Albert Heijn op 1,2 tot 1,4 kilometer. Huisartsenpraktijk 't Gasthuis en BENU apotheek 't Gasthuis zitten op ongeveer 850 meter. De bushalte Gemert, Lodderdijk is op 503 meter met lijnen 25, 268 en 321.
Hoe is de buurt Gemert-Oost?
Gemert-Oost heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 30% tussen 45 en 65 jaar is. Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen", terwijl een ander aangeeft dat er weinig voorzieningen zijn en je voor de huisarts naar Bakel moet.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat de woning relatief energiezuinig is, wat gunstig kan zijn voor de energiekosten. De woning heeft volgens de makelaar dak-, muur- en vloerisolatie en een cv-ketel. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.553, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de makelaar (159 m²). De vraagprijs is €565.000. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.421 per m², maar dat is gebaseerd op een gemiddelde oppervlakte van 154 m². De prijs per m² is dus iets hoger dan het buurtgemiddelde.
Is er een tuin en garage?
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar via een achterom. Een garage is niet aanwezig, maar er is wel mogelijkheid om er een te plaatsen. Het huis is volledig eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gemert, Lodderdijk op 503 meter, met buslijnen 25, 268 en 321. Ook de haltes Burgemeester De Bekkerlaan en Burg. Rietmanstraat zijn op ongeveer 500 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond, op 9,7 kilometer. Er zijn dus busverbindingen in de buurt, maar voor de trein moet je naar Helmond.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen.
Ervaringen van Gemert-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon er niet zo lang tot nu toe alles goed
Statistieken van Gemert-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.821 | €487.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.421 | – |
Ervaringen van Gemert-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon er niet zo lang tot nu toe alles goed
Statistieken van Gemert-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.821 | €487.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.421 | – |
Ervaringen van Gemert-Bakel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier leuk maar er zijn geen winkels je moet voor de huisarts naar bakel apotheek naar bakel boods chappen bakel of deurne.zeker voor de ouderen onder ons de buurt je zegt goeden dag dat is het op zich is iederen voor zich
Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen. Acherzijde ligt aan natuurgebied met mooie wandelpaden en aan de voorzijde eigenlijk direct in het centrum. Geen verkeer wat er niet hoeft te zijn!!! Kinderen kunnen veilig spelen en gezellige buurtbewoners om praatje mee te maken!
Ik woon er niet zo lang tot nu toe alles goed
Leuke buurt met ieder jaar terugkerende burendag! Tegen natuurgebied aan waar je heerlijk kunt wandelen! Rustige buurt! Men houdt elkaar huis inde gaten bij vakanties! Zorgt voor de planten in de tuin! Iedereen heeft tijd voor een praatje met elkaar! Mooi plantsoen in het midden van de U-gebouwde wijk met speeltoestellen, voetbalveldje en bankjes voor ouders.
Er wordt veel gepraat en dit gebeurd meestal ook altijd in een dorp, soms dingen die niet kloppen. Er zijn een paar cafes maar er wordt niks gedaan voor de jeugd er rijd maar 1 bus om het uur en die zit grotendeels altijd vol sochtends er rijd verder 1 buurtbus naar gemert die altijd te laat is of niet komt
Fijne autoluwe straatjes met in het midden speelplantsoen met boomgaardje! Achtertuin grenzend aan weilanden en natuurgebied
Statistieken van Gemert-Bakel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.838 | €467.864 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.550 | – |
| Huurprijs | €2.600 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Houtert 18, Gemert
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
