Ir. de Katstraat 30
Treebeek-Noord, Brunssum
BuurtEen klassieke twee-onder-één-kapwoning in Treebeek-Noord
Aan de Ir. de Katstraat in Brunssum staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1950. De woning heeft een woonoppervlakte van 68 vierkante meter volgens de makelaar en ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De vraagprijs is 239.000 euro, wat neerkomt op 3.515 euro per vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Ter vergelijking: het aanbod van twee onder een kapwoningen in Brunssum laat zien wat er in de gemeente te koop staat. De prijs lijkt marktconform voor dit type woning in deze buurt.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 201 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een pelletkachel. Rondom zit een tuin: een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 71 vierkante meter, de makelaar komt op 68 vierkante meter.
Leven in Treebeek-Noord
Met 1.485 inwoners is Treebeek-Noord een buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,83, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Een ander noemt het "Redelijk". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 67 per jaar. De buurt Treebeek-Noord heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.351, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op ongeveer 500 meter of PLUS op 700 meter. Basisschool Sint Franciscus en BS de Vlindertuin zitten beide op zo'n 450 meter afstand. De huisartsenpraktijk Emma is op 600 meter te vinden, de dichtstbijzijnde apotheek zit in Hoensbroek op 1,2 kilometer. De bushalte Brunssum, Ceresstraat is op 238 meter en wordt bediend door lijn 2 en 56. Het treinstation Hoensbroek ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Brunssum heeft verder een restaurant op 400 meter en een park op 600 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 235.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 86% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ir. de Katstraat 30, Brunssum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 239.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 235.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is 3.515 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 68 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoe is de woning aan de Ir. de Katstraat 30 ingedeeld?
De twee-onder-één-kapwoning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 201 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een pelletkachel. Rondom zit een tuin: een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van de woning en wat is de peildatum?
De WOZ-waarde is 235.000 euro, vastgesteld door de gemeente met een peildatum van 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. De vraagprijs van 239.000 euro ligt 2% boven deze WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1950, vóór 1970, en 86% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR express op 539 meter en PLUS op 701 meter. Basisschool Sint Franciscus zit op 459 meter en BS de Vlindertuin op 464 meter. De huisartsenpraktijk Emma is op 605 meter, de BENU Apotheek Hoensbroek op 1.271 meter. De bushalte Brunssum, Ceresstraat is op 238 meter met lijn 2 en 56. Het treinstation Hoensbroek ligt op 3.341 meter.
Hoe is de buurt Treebeek-Noord?
Treebeek-Noord heeft 1.485 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Het is een matig stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 1.351. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,83 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. In totaal telt de woning zes kamers. De woonoppervlakte is 68 vierkante meter volgens de makelaar, de BAG-registratie geeft 71 vierkante meter aan.
