Bergstraat 9
Mariarade-Noord, Heerlen
BuurtEen hoekwoning uit 1949 in Mariarade-Noord
Deze hoekwoning aan de Bergstraat 9 staat in Mariarade-Noord, een buurt in Hoensbroek met ruim 1.700 inwoners. De woning is gebouwd in 1949 en heeft een woonoppervlakte van 84 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. De vraagprijs is €245.000, wat volgens de makelaar neerkomt op €2.917 per m². Daarmee ligt de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de vraagprijs 14% boven de WOZ-waarde ligt. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente vind je via hoekwoningen in Heerlen.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 4 woonlagen en een inhoud van 285 m³. De woning heeft een voortuin van 30 m² en twee achtertuinen van 44 m² en 80 m², gelegen op het oosten. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Mariarade-Noord
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers (31%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" Een ander noemt: "De buurt zelf is best wel hecht met elkaar." Op basis van 36 beoordelingen in de gemeente is het beeld wisselend, maar de sfeer wordt vaak als gezellig omschreven. Meer over de buurt lees je op de pagina over buurt Mariarade-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 400 meter, Albert Heijn op 560 meter en Lidl op 630 meter. Basisschool De Regenboog ligt op 280 meter, en het Broeklandcollege op 510 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Hoensbroek Noord op 650 meter, en de BENU Apotheek op 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoensbroek, Pastoorskuilenweg op 370 meter, met buslijn 2. Het treinstation Nuth ligt op 2,5 km. De gemeente Heerlen heeft verder alle voorzieningen, zie gemeente Heerlen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €214.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €130.000 naar €214.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB, van spoorweglawaai 3 dB en van vliegverkeer 39 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fer Haas Makelaardij op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bergstraat 9, Hoensbroek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €245.000. De WOZ-waarde is €214.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 4 woonlagen en een inhoud van 285 m³.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €130.000 naar €214.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1949, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 400 meter, Albert Heijn op 560 meter en Lidl op 630 meter. Basisschool De Regenboog ligt op 280 meter, en het Broeklandcollege op 510 meter. De huisarts zit op 650 meter en de apotheek op 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 370 meter met buslijn 2.
Hoe is de buurt Mariarade-Noord?
Mariarade-Noord heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" Een ander noemt: "De buurt zelf is best wel hecht met elkaar."
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
