Irisstraat 1
Woolde, Hengelo
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Woolde
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1939 staat in de rustige buurt Woolde, in Hengelo. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 31% boven het buurtgemiddelde van €286.125, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Hengelo die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 364 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 105 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 127 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom. De woning heeft dakisolatie en HR-glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is D.
Woolde: een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1.600 inwoners en een kwart 65-plussers is Woolde een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "Een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid. Veel natuur en wild leven om ons heen." Een ander noemt het "een gewone arbeiders buurt" en "erg fijn om te wonen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Service Apotheek Dana, en op ongeveer een kilometer zit een PLUS-supermarkt. De dichtstbijzijnde basisschool is KBS de Wheele, op 3,4 km. De bushalte Hengelo, Flemingstraat is op 348 meter, met buslijnen 14 en 810. Het treinstation Hengelo Gezondheidspark ligt op 764 meter. Het ZGT Hengelo ziekenhuis is op 542 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jähnig & ter Braak Makelaars Hengelo.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Irisstraat 1, Hengelo
Hoe verhoudt de vraagprijs van €375.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs van €286.125 in de buurt Woolde. De mediaan van de te koop staande woningen is €307.500, en de prijzen variëren van €189.500 tot €340.000. Het is dus een prijzige woning voor deze buurt, mede door het grotere woonoppervlak van 105 m² tegenover het buurtgemiddelde van 81 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 364 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 105 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Het perceel is 127 m². Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1939 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zit de Service Apotheek Dana (235 m) en de bushalte Hengelo, Flemingstraat (348 m) met lijnen 14 en 810. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 665 m. Het treinstation Hengelo Gezondheidspark ligt op 764 m. Scholen zijn op grotere afstand: de dichtstbijzijnde basisschool is KBS de Wheele op 3,4 km.
Hoe is de buurt Woolde om in te wonen?
Woolde heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner noemt het "een knus boeren gebied" met veel natuur, een ander zegt dat het "rustig wonen" is. Het is een rustige buurt, al ligt het dicht bij de snelweg.
Statistieken van Woolde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €286.125 | €307.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.780 | – |
Ervaringen van Woolde
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alles is goed alleen nog een speeltuin bouwen zou fijn zijn
Statistieken van Woolde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €354.834 | €335.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.668 | – |
| Huurprijs | €1.923 p/m | €1.923 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Hengelo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Voor mij is die erg fijn om te wonen.
Tis wel rustig wonen aardige buren
Een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid. Veel natuur en wild leven om ons heen. En gezellige nobers.
Onze straat was ooit een mooie straat. Maar door bepaalde mensen totaal verknald. En je word niet geholpen.zo jammer. De buurt word ook niet goed onderhouden door de Gemeente,dit is tegenwoordig alleen nog voor de betere buurten waar de mensen met geld wonen. En de woningbouw trekt bij veel dingen de handen er van af. De gewone man kan alleen nog flatjes krijgen. Waar is ons Hengelo gebleven,waar ik altijd zo fijn heb gewoond! Wat er beter kan is het verhaal vuilnis,dat huizen beter onderhouden worden,totale onderhoud van straten e.d. En niet dat er diepe gleuven zitten naast straten levensgevaarlijkOok al bel je ze veranderen niks,,hekken om speeltuintjes,onveilige straten weer veilig maken. En dat ze niet Mega huurprijzen vragen voor kleine oude woningen en dat er ook nieuwe woningen komen voor de sociale huurders. En dat de Gemeente en Politie echt ingrijpt wanneer nodig. Maar er moet eerst wat gebeuren. Triest Allemaal! Zo jammer!
Mijn buurt is een nette buurt, mooie huizen en gewoon heel netjes. Ik mis helaas wel contact met buren.
veel hangjongeren die huizen bekogelen met eieren.
wel goed hoor
normale buurt maar wel erg afhankelijk van waar je precies bent. hoe dichter bij het spoor hoe minder goed het word. afval overlast rondom de Aldi is buitensporig en vergt echt aandacht. hardrijders door de de mozartlaan, paganinistraat, oude postweg, jozef haydnlaan is ook fors. hard rijden is te makkelijk en het onduidelijk wat de max snelheid is. perkjes en groenstroken verdienen ook wel aandacht. daar waar de straten met regelmatig geveegd worden (plus punt) worden de perkjes 1x per jaar bij gewerkt. ik voel me voldoende veilig al houdt het soms niet over, harde buitenlandse stemmen, groepjes mannen en achterstallig onderhoud aan soms hele blokken.
Statistieken van Hengelo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €385.663 | €352.206 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.404 | – |
| Huurprijs | €1.437 p/m | €1.433 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Irisstraat 1, Hengelo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
