Sloetsweg 223
Tichelwerk, Hengelo
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Hengelo
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1926 staat in de buurt Tichelwerk, een wijk met veel vooroorlogse bebouwing. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 19% onder het buurtgemiddelde van €399.667, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is te vergelijken met andere twee onder een kapwoningen in Hengelo.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 417 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 120 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. Het perceel is 360 m². Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Verder is er een vrijstaande houten garage en een dakterras. De woning heeft dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Tichelwerk: een buurt met karakter
Met ruim 3.400 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is, heeft Tichelwerk een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is een nette buurt, mooie huizen en gewoon heel netjes." Een ander noemt het "Alleen maar gezellig". De buurt Tichelwerk kent een gemengde woningvoorraad, met 58% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 241 meter of Aldi op 281 meter. Voor schoolgaande kinderen is KBS de Wheele op 2,8 km en Het Twickel College Borne op 2,9 km. De huisarts is Huisartsenpraktijk de Poort van Borne op 2,9 km, en de apotheek Dutmer zit op 676 meter. Buslijn 13 stopt op 211 meter bij halte 't Wilbert Oost. Het treinstation Hengelo ligt op 1,4 km. De gemeente Hengelo heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €372.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €250.000 naar €372.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Prisma Era Makelaars Hengelo.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sloetsweg 223, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 19% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €399.667 ligt. Ook ligt de vraagprijs 13% onder de WOZ-waarde van €372.000. De prijs per vierkante meter is €3.186, gebaseerd op de makelaar-opgave van 102 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 417 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, een vrijstaande houten garage en een dakterras. De woonoppervlakte is volgens de BAG 120 m², maar de makelaar geeft 102 m² op.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €372.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% onder deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €250.000 in 2020 naar €372.000 in 2025.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (241 m) en Aldi (281 m). De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Poort van Borne op 2,9 km, en de apotheek Dutmer zit op 676 m. Buslijn 13 stopt op 211 m bij halte 't Wilbert Oost. Het treinstation Hengelo ligt op 1,4 km.
Hoe is de buurt Tichelwerk?
Tichelwerk heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is een nette buurt, mooie huizen en gewoon heel netjes." Een ander noemt het "Alleen maar gezellig".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft wel dubbel glas en HR-glas, en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage en een dakterras.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op basis van zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 15 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €399.667, met een mediaan van €410.000. De prijzen variëren van €209.000 tot €598.000.
Statistieken van Tichelwerk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €399.667 | €410.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.715 | – |
| Huurprijs | €1.139 p/m | €1.139 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Hengelose Es
Zo ervaren bewoners hun wijk
Onze straat was ooit een mooie straat. Maar door bepaalde mensen totaal verknald. En je word niet geholpen.zo jammer. De buurt word ook niet goed onderhouden door de Gemeente,dit is tegenwoordig alleen nog voor de betere buurten waar de mensen met geld wonen. En de woningbouw trekt bij veel dingen de handen er van af. De gewone man kan alleen nog flatjes krijgen. Waar is ons Hengelo gebleven,waar ik altijd zo fijn heb gewoond! Wat er beter kan is het verhaal vuilnis,dat huizen beter onderhouden worden,totale onderhoud van straten e.d. En niet dat er diepe gleuven zitten naast straten levensgevaarlijkOok al bel je ze veranderen niks,,hekken om speeltuintjes,onveilige straten weer veilig maken. En dat ze niet Mega huurprijzen vragen voor kleine oude woningen en dat er ook nieuwe woningen komen voor de sociale huurders. En dat de Gemeente en Politie echt ingrijpt wanneer nodig. Maar er moet eerst wat gebeuren. Triest Allemaal! Zo jammer!
Mijn buurt is een nette buurt, mooie huizen en gewoon heel netjes. Ik mis helaas wel contact met buren.
Met het gezin is het hier gezellig, maar iets doen met de buren is hier niet.
mooie buurt
Wonen is daar best prima want woon dichtbij de stad is op loop afstand
Dicht bij de snelweg en een bos, heel handig voor als je een hond hebt. Geen minpunten
Pluspunten: Dicht bij een bos. Voldoende winkels in de buurt. Sportvoorzieningen en scholen dichtbij. Binnen een paar minuten op de snelweg.. Binnen een paar minuten met de fiets in het centrum. Goed bereikbaar met OV. Minpunten: Geen.
Statistieken van Hengelose Es
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.143 | €397.857 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.405 | – |
| Huurprijs | €1.027 p/m | €1.027 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Hengelo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Voor mij is die erg fijn om te wonen.
Tis wel rustig wonen aardige buren
Een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid. Veel natuur en wild leven om ons heen. En gezellige nobers.
Onze straat was ooit een mooie straat. Maar door bepaalde mensen totaal verknald. En je word niet geholpen.zo jammer. De buurt word ook niet goed onderhouden door de Gemeente,dit is tegenwoordig alleen nog voor de betere buurten waar de mensen met geld wonen. En de woningbouw trekt bij veel dingen de handen er van af. De gewone man kan alleen nog flatjes krijgen. Waar is ons Hengelo gebleven,waar ik altijd zo fijn heb gewoond! Wat er beter kan is het verhaal vuilnis,dat huizen beter onderhouden worden,totale onderhoud van straten e.d. En niet dat er diepe gleuven zitten naast straten levensgevaarlijkOok al bel je ze veranderen niks,,hekken om speeltuintjes,onveilige straten weer veilig maken. En dat ze niet Mega huurprijzen vragen voor kleine oude woningen en dat er ook nieuwe woningen komen voor de sociale huurders. En dat de Gemeente en Politie echt ingrijpt wanneer nodig. Maar er moet eerst wat gebeuren. Triest Allemaal! Zo jammer!
Mijn buurt is een nette buurt, mooie huizen en gewoon heel netjes. Ik mis helaas wel contact met buren.
veel hangjongeren die huizen bekogelen met eieren.
wel goed hoor
normale buurt maar wel erg afhankelijk van waar je precies bent. hoe dichter bij het spoor hoe minder goed het word. afval overlast rondom de Aldi is buitensporig en vergt echt aandacht. hardrijders door de de mozartlaan, paganinistraat, oude postweg, jozef haydnlaan is ook fors. hard rijden is te makkelijk en het onduidelijk wat de max snelheid is. perkjes en groenstroken verdienen ook wel aandacht. daar waar de straten met regelmatig geveegd worden (plus punt) worden de perkjes 1x per jaar bij gewerkt. ik voel me voldoende veilig al houdt het soms niet over, harde buitenlandse stemmen, groepjes mannen en achterstallig onderhoud aan soms hele blokken.
Statistieken van Hengelo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €385.663 | €352.206 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.404 | – |
| Huurprijs | €1.437 p/m | €1.433 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sloetsweg 223, Hengelo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
