Valentijn 47
Driebergen-Zuidwest, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen ruim appartement aan het water
Dit appartement uit 2007 ligt aan het water, in een bosrijke omgeving en aan een rustige weg. Met 203 vierkante meter woonoppervlak is het een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €1.075.000 ligt 71% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €627.300 staat. Ter vergelijking: appartementen in Utrechtse Heuvelrug hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. De inhoud is 732 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 160 vierkante meter op het westen. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en heeft een c.v.-ketel. De makelaar noemt de ligging aan water, aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk, beschut en in een bosrijke omgeving.
Driebergen-Zuidwest
Met ruim 5.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie buurt, er is veel ruimte en voorzieningen zijn erg dichtbij. Het is rustig maar niet saai." Een ander noemt het "gezellig maar erg rommelig". De buurt Driebergen-Zuidwest heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 247 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 530 meter, twee straten verder. Basisschool CJS De Kring zit op 1,1 kilometer, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 250 meter afstand. Buslijn 575 stopt op 142 meter bij de halte Damhertlaan, en het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai 27 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder HEIKO GORTER MAKELAARS BV. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je dat zelf moet opzoeken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Valentijn 47, Driebergen-Rijsenburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.075.000 ligt 71% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €627.300 is. De mediaanprijs in de buurt is €582.000, en de duurste woning die te koop staat kost €1.300.000. Met 203 vierkante meter woonoppervlak is deze woning 71% groter dan het buurtgemiddelde van 119 vierkante meter, wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een eengezinswoning met zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 732 kubieke meter. Er is een achtertuin van 160 vierkante meter op het westen. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere de Klimaateffectatlas en geven een algemeen beeld van de ondergrond in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 247 meter en de Albert Heijn op 530 meter. Basisschool CJS De Kring zit op 1,1 kilometer, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 250 meter afstand. Buslijn 575 stopt op 142 meter bij de halte Damhertlaan, en het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 1,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Driebergen-Zuidwest?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie buurt, er is veel ruimte en voorzieningen zijn erg dichtbij. Het is rustig maar niet saai." Een ander noemt het "gezellig maar erg rommelig". De scores lopen uiteen van 7,75 tot 9,13.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
