Een ruime twee-onder-één-kapwoning aan het water
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2015 staat in Linschoten, een dorp waar het rustig wonen is en het centrum op loopafstand ligt. Met een woonoppervlakte van 130 m² volgens de makelaar en een perceel van 153 m² is dit een flinke woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs is 639.000 euro. De woning is recent gebouwd en heeft een zuinig energielabel, en het aanbod van twee onder een kapwoningen in Montfoort laat zien dat dit type woning in de gemeente gewild is.
Een moderne indeling met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 485 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en is er een CV-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, aan het water en in een woonwijk. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 126 m², terwijl de makelaar 130 m² opgeeft.
Leven in Linschoten
Met ruim 3.500 inwoners is Linschoten een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Linschoten geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, al is dat oordeel gebaseerd op slechts twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke gezellige buurt waar je prima kunt wonen", terwijl een ander, die terugkeert naar Amsterdam, het hier "te saai" vindt. De woningvoorraad bestaat voor 78% uit koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Boon's Markt, op nog geen vijf minuten lopen. Ook de huisartsenpraktijk Linschoten en de Timotheusschool zitten om de hoek. Voor de apotheek of het ziekenhuis moet je naar Woerden, op ruim twee kilometer. De bushaltes aan Het Jaagpad en de Laan van Rapijnen, met lijnen 5, B en 505, liggen op loopafstand. Het treinstation Woerden is bijna drie kilometer verderop, in de gemeente Montfoort.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 655.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer en spoor ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huisportaal op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacob Barneveldstraat 68, Linschoten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 655.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs van 639.000 euro ligt daar 2% onder. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum, en de uiteindelijke verkoopprijs kan daarvan afwijken.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 485 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en is er een CV-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, aan het water en in een woonwijk.
Hoe zit het met het energielabel?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. In de buurt heeft 14% van het koopaanbod ook label A+, dus dit is relatief gunstig. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is met HR-glas, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, en in de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De data wijst niet op een verhoogd risico voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boon's Markt ligt op 460 meter, en de huisartsenpraktijk Linschoten op 465 meter. De Timotheusschool is op 285 meter en obs Prins Claus op 414 meter. Voor de apotheek moet je naar Woerden, op 2,3 kilometer, en het ziekenhuis Sint Antonius Woerden ligt op 2,6 kilometer. De bushaltes aan Het Jaagpad en de Laan van Rapijnen, met lijnen 5, B en 505, zijn op loopafstand.
Hoe is het wonen in Linschoten?
Linschoten heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, gebaseerd op twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke gezellige buurt waar je prima kunt wonen", maar merkt ook op dat huizen duur en schaars zijn. Een ander vindt het er "te saai" vergeleken met Amsterdam. De woningvoorraad bestaat voor 78% uit koopwoningen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Linschoten, Het Jaagpad en Linschoten, Laan van Rapijnen, beide op ongeveer 450 meter. Daar stoppen buslijnen 5, B en 505. Het treinstation Woerden ligt op 2,9 kilometer, waar je verdere verbindingen hebt. De haltes zijn goed beloopbaar, en met de fiets ben je snel bij het station.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt Linschoten staan momenteel 13 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 600.308 euro en een mediaan van 515.000 euro. De prijzen variëren van 395.000 tot 899.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.753 euro. Deze woning heeft een vraagprijs van 639.000 euro.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 153 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, aan het water en in een woonwijk. De makelaar vermeldt geen specifieke tuin of balkon in de kenmerken, maar het perceel biedt ruimte voor buiten. Voor details over de indeling van de buitenruimte kun je de advertentie raadplegen.
