Schillingdreef 19
Snel en Polanen, Woerden
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Schillingdreef 19 staat in Snel en Polanen, een woonwijk in Woerden-Oost. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €675.000 is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Woerden heeft een gemiddelde vraagprijs van €601.333.
De woning zelf
De woning uit 1997 heeft een woonoppervlakte van 145 m² volgens de makelaar, de BAG-registratie komt uit op 144 m². Het perceel is 149 m² groot. Er zijn twee badkamers en de woning heeft zowel een achtertuin van 63 m² op het zuidwesten als een voortuin. De achtertuin is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Snel en Polanen
Met ruim 5.600 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen: 45% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Snel en Polanen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, gebaseerd op twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "Veilige buurt, fijn voor gezinnen." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, zo'n 82%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 800 meter afstand, of bij de Aldi op ruim een kilometer. De Margrietschool voor basisonderwijs ligt op 547 meter, en het Minkema College voor voortgezet onderwijs op 782 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Woerden, Praktijk Broos, op 924 meter, en de apotheek SymPharma op 566 meter. Het ziekenhuis Sint Antonius Woerden is op 714 meter. De bushalte Woerden, Schillingdreef met lijn B ligt op 138 meter, en het treinstation Woerden op 964 meter. De gemeente Woerden biedt daarmee goede voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is €563.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €346.000 naar €563.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woerden Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schillingdreef 19, Woerden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €675.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €563.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €346.000 naar €563.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. Het woonoppervlak is 145 m² volgens de makelaar, de BAG-registratie komt uit op 144 m². De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 497 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
De Margrietschool voor basisonderwijs ligt op 547 meter, en de Andersenschool op 982 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Minkema College op 782 meter. Ook een kinderdagverblijf ligt op 700 meter afstand.
Hoe is de buurt Snel en Polanen?
Snel en Polanen heeft ruim 5.600 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "Veilige buurt, fijn voor gezinnen."
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Woerden, Schillingdreef met lijn B ligt op 138 meter. Ook halte Woerden, Snellerpad met lijn B is op 352 meter. Het treinstation Woerden ligt op 964 meter, dus op loopafstand.
