Jagersweg 34
Omloop, Laren
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Laren
Aan de Jagersweg in Laren staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1928, een huis met een verhaal. Met een vraagprijs van 1.045.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De woning is onderdeel van een klein aanbod van twee onder een kapwoningen in Laren, en de prijs ligt aan de hoge kant voor wat er in de buurt gebruikelijk is.
De woning zelf
Deze woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 731 kubieke meter. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 185 vierkante meter, terwijl de makelaar 164 vierkante meter opgeeft. Ook het perceel verschilt: volgens de BAG is het 229 vierkante meter, de makelaar noemt 280 vierkante meter.
De buurt Omloop
Met ruim 1.000 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10, al is dat op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Gezellig en respectvolle buury", en vertelt dat de buren super aardig zijn en helpen wanneer nodig. De buurt Omloop is een plek waar je elkaar kent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 411 meter of Albert Heijn op 572 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen anderhalve kilometer, zoals de Mariaschool en Openbare Basisschool De Zuidwend. De huisarts zit in Eemnes, op 1,8 kilometer, en de apotheek is dichtbij, op 361 meter. Buslijn 108 stopt op 387 meter bij de halte Laren, Groene Gerritsweg. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Laren heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Gouden Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Jagersweg 34, Laren
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 1.045.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.372 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 164 vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1928 met zes kamers, wat de prijs mede bepaalt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 731 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 185 vierkante meter, de makelaar 164 vierkante meter. Het perceel verschilt ook: 229 vierkante meter volgens de BAG, 280 vierkante meter volgens de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1928, vóór 1970, en de bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 411 meter of Albert Heijn op 572 meter. Basisscholen zoals de Mariaschool en Openbare Basisschool De Zuidwend liggen op ongeveer 1,6 kilometer. De huisarts zit in Eemnes op 1,8 kilometer, en de apotheek is op 361 meter. Buslijn 108 stopt op 387 meter bij de halte Laren, Groene Gerritsweg.
Hoe is de buurt Omloop om in te wonen?
De buurt Omloop heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Gezellig en respectvolle buury", en noemt de buren super aardig en behulpzaam. Het is een rustige buurt, maar de beoordeling is gebaseerd op één review.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
