Morgensterstraat 47
Ophoven, Sittard-Geleen
BuurtEen royale vrijstaande woning in Ophoven
Deze vrijstaande woning aan de Morgensterstraat 47 ligt in Ophoven, een buurt in Sittard met ruim 4.000 inwoners. Met een vraagprijs van €739.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 1999 en heeft energielabel B. Het is een van de vrijstaande woningen in Sittard-Geleen die nu te koop staan.
Ruimte en indeling
De woning telt acht kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 226 m², terwijl de makelaar 182 m² opgeeft. Het perceel is 623 m² groot. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Leven in Ophoven
Met ruim 4.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt: "Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen." De buurt Ophoven heeft een woningvoorraad van ruim 2.000 woningen, waarvan 71% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer 900 meter, of bij Aldi op 1,4 kilometer. Basisschool KC de Loft zit op 600 meter, en huisartsenpraktijk Zuid op ruim 500 meter. De apotheek Transmurale Apotheek Orbis MC vind je op 800 meter. Bushalte Sittard, Bloemenweg is op 600 meter met lijnen 30, 32 en 33. Treinstation Sittard ligt op 2 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Philippen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Morgensterstraat 47, Sittard
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €739.000. Dat ligt 59% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €464.418. Per vierkante meter is de prijs €4.060, terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.356 is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Ophoven.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 226 m², terwijl de makelaar 182 m² opgeeft. Het perceel is 623 m² groot. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 768 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
De openbare risicodata op adresniveau geven een lage indicatie voor funderingsrisico. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool KC de Loft op 600 meter en huisartsenpraktijk Zuid op ruim 500 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 900 meter. Bushalte Sittard, Bloemenweg is op 600 meter met lijnen 30, 32 en 33. Treinstation Sittard ligt op 2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Ophoven?
Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt: "Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen."
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB en vliegverkeer 38 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. Meer details over de isolatie staan niet in de advertentie.
