Grou, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze woning aan de Kanaalstraat ademt de sfeer van een dorp waar het leven nog overzichtelijk is. Met 95 m² woonoppervlak en een perceel van 177 m² biedt het een fijne basis, al is het energielabel E een aandachtspunt. De vraagprijs van €275.000 is scherp vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Leeuwarden, die gemiddeld voor €416.132 worden aangeboden.
Grou is een dorp met ruim 5500 inwoners, waar het aandeel eengezinswoningen hoog is (88%). De bevolking is gemengd: veel 45-plussers, maar ook jonge gezinnen. Een bewoner die er al 55 jaar woont, zegt: 'Was heel goed maar tegenwoordig gaat dat achteruit vanwege diverse verhuizingen van sommige adressen en vervangend door mensen die mede door drugsgebruik er een bende van maken.' Toch waardeert hij het dorp met een 8,7.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Poiesz, dat om de hoek ligt. Ook Lidl en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar Openbare Basisschool De Twa Fisken of CBS Nijdjip, beide twee straten verder. Voor voortgezet onderwijs is Sevenwolden Grou op tien minuten lopen. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle voorzieningen van een stad.
Op het moment van schrijven wordt de woning via Duinstra Melis Makelaars aangeboden, zowel op hun eigen site als op Funda.
Details van deze woning
Kanaalstraat 27, Grou
Zeer goed · 1 bewoner
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
Gegevens uit Grou
Gegevens uit Grou
4 binnen 5 km
8 binnen 5 km
Over Kanaalstraat 27, Grou
Ja, de vraagprijs ligt 34% onder het buurtgemiddelde van €416.132. Dat komt deels doordat het woonoppervlak (95 m²) kleiner is dan gemiddeld in Grou (132 m²). De prijs per m² is met €2.895 relatief laag, wat deze woning betaalbaar maakt.
Energielabel E is minder zuinig: je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In Grou heeft 23,5% van de koopwoningen label A, 14,7% label B en 35,3% label C. Deze woning valt in de 26,5% met label D of lager.
Grou is een dorp met een mix van leeftijden, veel eengezinswoningen en een rustig karakter. Er is één beoordeling van een bewoner die het dorp een 8,7 geeft, maar ook aangeeft dat de leefbaarheid achteruitgaat door overlast. Het is een hechte gemeenschap waar veel mensen al jaren wonen.
Ja, dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz (om de hoek), Lidl en Jumbo (op loopafstand). Basisscholen en een middelbare school zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar. Ook een huisartsenpraktijk en treinstation zijn dichtbij.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen.
In Grou stonden woningen gemiddeld 63 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet uitzonderlijk.
6 woningen in de buurt Grou
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
