Kapershof 30
Beuningen-De Haaghe, Beuningen
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in Beuningen-De Haaghe
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Kapershof staat in een rustige woonwijk in Beuningen-De Haaghe. Met een woonoppervlakte van 225 m² en een perceel van 564 m² is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 835.000 euro is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: er staan in de gemeente meerdere twee onder een kapwoningen in Beuningen te koop.
Ruime indeling met vijf slaapkamers
De woning uit 1997 heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 796 m³. Rondom zit een achtertuin van 293 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is volledig eigendom.
De buurt Beuningen-De Haaghe
Met 430 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustig wijkje" en een ander vertelt: "Het heeft een fijn parkje om met de honden te wandelen en je kan lekker vrijstaand wonen." De buurt Beuningen-De Haaghe is een plek waar het leven rustig lijkt te zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool De Ruyter ligt op 1,6 kilometer, en de huisartsenpraktijk G.A.J.M. Theeuwen zit op een kilometer. De Service Apotheek Beuningen is iets verderop, op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Beuningen, Haagstraat, is op 318 meter en wordt bediend door lijn 5, 411, 611 en 814. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 4 kilometer. De gemeente Beuningen biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars Beuningen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kapershof 30, Beuningen (Ge)
Hoe is de prijs van deze woning ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van 835.000 euro is marktconform voor deze buurt, zo blijkt uit de vergelijking met het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 3.711 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dat een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning en wat je bereid bent te betalen voor de ruime opzet en de ligging in een rustige wijk.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers in totaal, waarvan vijf slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. Met vijf slaapkamers is er veel ruimte voor een groot gezin of voor het inrichten van een werkkamer of logeerkamer. De twee badkamers bieden comfort, vooral in de ochtendspits.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kapershof 30?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je de Albert Heijn, Lidl, Jumbo en Aldi, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Ruyter ligt op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk G.A.J.M. Theeuwen zit op een kilometer en de Service Apotheek Beuningen op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Beuningen, Haagstraat, op 318 meter, met lijnen 5, 411, 611 en 814.
Hoe is de buurt Beuningen-De Haaghe om in te wonen?
De buurt heeft 430 inwoners en is daarmee klein en overzichtelijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een rustig wijkje" en een ander waardeert het parkje voor hondenwandelingen. Er wonen relatief veel 65-plussers, wat de buurt een rustig karakter geeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de tuin bij deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 293 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast zijn er een voortuin en een zijtuin. Met zo'n grote tuin op het zuidwesten kun je veel zon vangen, en de ligging aan de achterom biedt praktische toegang. De totale oppervlakte van het perceel is 564 m².
-fa1d80e0.webp)
