de Haaghe 13
Beuningen-De Haaghe, Beuningen
BuurtEen vrijstaand huis met veel ruimte
Deze vrijstaande woning aan de de Haaghe 13 ligt in een rustige woonwijk in Beuningen, vlak bij het water. Met een woonoppervlakte van 178 m² volgens de makelaar en een perceel van 907 m² is er volop ruimte. De vraagprijs van € 895.000 is marktconform voor vrijstaande woningen in Beuningen.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 753 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 211 m², terwijl de makelaar 178 m² opgeeft. Rondom het huis liggen een achtertuin van 529 m², een voortuin, een zijtuin en een zonneterras, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage, een inpandige garage en een balkon. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een gashaard, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De buurt Beuningen-De Haaghe
Met 430 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Beuningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig wijkje, geen vervelende ervaringen gehad in de tijd dat ik hier al woon." Een ander noemt het "een veilige en leuke buurt" met een fijn parkje om met de honden te wandelen. De buurt Beuningen-De Haaghe is een rustige woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 805 meter of Lidl op 831 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Ruyter ligt op 1,85 km. De huisartsenpraktijk G.A.J.M. Theeuwen zit op 857 meter en de Service Apotheek Beuningen op 884 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Beuningen, Gemeentehuis op 77 meter, met lijnen 5, 85, 411, 485, 611, 685 en 814. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 4,3 km. De gemeente Beuningen heeft verder een ziekenhuis op 4,8 km in Nijmegen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is verhoogd, met een gemiddeld risico in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars Beuningen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Haaghe 13, Beuningen (Ge)
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 753 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 211 m², terwijl de makelaar 178 m² opgeeft. Het perceel is 907 m² groot.
Wat voor buitenruimte heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 529 m², een voortuin, een zijtuin en een zonneterras. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. Er is ook een aangebouwde stenen garage en een inpandige garage.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een gashaard, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. Het huis is uit 1988 en is volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau. Een bewoner van de wijk Beuningen noemt in een review wel "overlast van de snelweg". Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 805 meter en Lidl op 831 meter. Basisschool De Ruyter ligt op 1,85 km. De huisartsenpraktijk G.A.J.M. Theeuwen zit op 857 meter en de Service Apotheek Beuningen op 884 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nijmegen Dukenburg op 4,3 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beuningen, Gemeentehuis op 77 meter, met buslijnen 5, 85, 411, 485, 611, 685 en 814. Daarnaast zijn er haltes aan de Haagstraat op 217 meter en de Distelakkerstraat op 524 meter. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 4,3 km.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Beuningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig wijkje, geen vervelende ervaringen gehad in de tijd dat ik hier al woon." Een ander noemt het "een veilige en leuke buurt" met een fijn parkje. Er is ook een opmerking over ganzenpoep en overlast van de snelweg.
Wat is de samenstelling van de buurt Beuningen-De Haaghe?
De buurt heeft 430 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Er zijn relatief veel huishoudens zonder kinderen (54%) en 31% met kinderen. De meeste woningen zijn koopwoningen (99%). Het is een rustige buurt, zoals ook uit de bewonersreviews blijkt.
-ad671c2b.webp)
