Wingerdstraat 2
Beuningen-Centrum Oost, Beuningen
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Wingerdstraat in Beuningen staat deze vrijstaande woning uit 1970, met een tuin rondom en een carport plus inpandige garage. Met 6 kamers en 5 slaapkamers is er veel ruimte, al is de woonoppervlakte volgens de makelaar 189 m². De vraagprijs van €775.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Beuningen laten zien wat er in deze gemeente te koop staat.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 2 woonlagen, 2 badkamers en een inhoud van 920 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en een open haard. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 252 m², terwijl de makelaar 189 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1.700 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel veel natuur. Veel vogeltjes en recent zelfs een bever." Een ander noemt het "een fijn parkje om met de honden te wandelen en je kan lekker vrijstaand wonen". De buurt Beuningen-Centrum Oost heeft 748 woningen, waarvan 92% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Lidl liggen allebei op ongeveer 600 meter, en de huisarts is ook dichtbij. Basisschool De Ruyter zit op 2 kilometer. De bushalte Beuningen, Haagstraat is naast de deur, met lijnen 5, 411, 611 en 814. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Beuningen heeft verder een park op loopafstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €640.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €450.000 naar €640.000. Op dit adres geldt een geluidsbelasting van 51 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Uw Huismakelaar op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wingerdstraat 2, Beuningen (Ge)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €775.000 voor een vrijstaande woning met 6 kamers en 5 slaapkamers. De prijs per vierkante meter is €4.101, op basis van de makelaar-opgave van 189 m². De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde van €640.000, peildatum 1 januari 2025.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 2 woonlagen, 6 kamers, 5 slaapkamers en 2 badkamers. De inhoud is 920 m³. Er is een tuin rondom, een carport en een inpandige garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en een open haard.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €640.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €450.000 naar €640.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 576 meter, de Lidl op 581 meter, de Aldi op 621 meter en de Jumbo op 628 meter. Ook de Coop zit op 2,4 kilometer. De huisarts is op 593 meter en de apotheek op 675 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De bushalte Beuningen, Haagstraat ligt op 128 meter, met lijnen 5, 411, 611 en 814. Ook de haltes Lavendelstraat en Gemeentehuis zijn op loopafstand. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 4,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustig wijkje" en een ander zegt: "Het heeft een fijn parkje om met de honden te wandelen en je kan lekker vrijstaand wonen."
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico hier?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Ruyter ligt op 2 kilometer, en de Rooms Katholieke Basisschool De Reuzepas op 3 kilometer. Voor voortgezet onderwijs is Mondial College Meeuwse Acker op 3 kilometer. Het kinderdagverblijf zit op 700 meter.
-ad671c2b.webp)
-fa1d80e0.webp)
