de Haaghe 13
Beuningen-De Haaghe, Beuningen
BuurtEen vrijstaand huis met veel ruimte
Aan de rand van Beuningen-De Haaghe staat deze vrijstaande woning uit 1988, met een woonoppervlakte van 178 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van €895.000 is aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Beuningen.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en een inhoud van 753 kubieke meter. De makelaar noemt een achtertuin van 529 vierkante meter op het noorden, een voortuin, zijtuin, zonneterras en een balkon, plus een bergruimte van 12 vierkante meter. De garage is aangebouwd en van steen. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een hr-ketel en een gaskachel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 211 vierkante meter, terwijl de makelaar 178 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel groen
Met 430 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geen vervelende ervaringen gehad in de tijd dat ik hier al woon." Een ander noemt het "Veilige en leuke buurt" en waardeert het parkje en het vrijstaand wonen. De buurt Beuningen-De Haaghe heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 805 meter, Lidl op 831 meter en Aldi op 881 meter. Basisschool De Ruyter ligt op 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk G.A.J.M. Theeuwen zit op 857 meter en de Service Apotheek Beuningen op 884 meter. De bushalte Beuningen, Gemeentehuis is op 77 meter en wordt bediend door lijnen 5, 85, 411, 485, 611, 685 en 814. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Beuningen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €810.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €590.000 naar €810.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hans Janssen Makelaars Beuningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Haaghe 13, Beuningen Gld
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €895.000. De WOZ-waarde is €810.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €590.000 naar €810.000. De prijs per vierkante meter is €5.028, gebaseerd op de makelaar-opgave van 178 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 753 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 178 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 211 vierkante meter vermeldt.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €810.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 37% gestegen, van €590.000 naar €810.000. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 805 meter, Lidl op 831 meter en Aldi op 881 meter. Basisschool De Ruyter ligt op 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk G.A.J.M. Theeuwen zit op 857 meter en de Service Apotheek Beuningen op 884 meter. De bushalte Beuningen, Gemeentehuis is op 77 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beuningen, Gemeentehuis op 77 meter, met lijnen 5, 85, 411, 485, 611, 685 en 814. Ook de haltes Beuningen, Haagstraat (217 meter) en Beuningen, Distelakkerstraat (524 meter) zijn dichtbij. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 4,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk Beuningen-De Haaghe?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geen vervelende ervaringen gehad in de tijd dat ik hier al woon." Een ander noemt het "Veilige en leuke buurt" en waardeert het parkje en het vrijstaand wonen. Een derde noemt de natuur en het vele groen.
Hoeveel tuin heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 529 vierkante meter op het noorden, plus een voortuin, zijtuin, zonneterras en een balkon. Er is ook een bergruimte van 12 vierkante meter. De garage is aangebouwd en van steen. Het perceel is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 907 vierkante meter.
Wat voor isolatie en verwarming heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een hr-ketel en een gaskachel. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
-ad671c2b.webp)
