Kastanjelaan 20
Zwanenburg Noordwest, Haarlemmermeer
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Zwanenburg
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1925 staat in Zwanenburg Noordwest, een buurt met ruim 1.100 inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van 599.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Haarlemmermeer die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 310 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 160 m² op het zuidwesten, een voortuin en een zijtuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage en een balkon. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is E. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 90 m², de makelaar geeft 87 m² op.
Zwanenburg Noordwest
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68; een van hen zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat". De buurt Zwanenburg Noordwest heeft 526 woningen, waarvan 78% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 192 meter, de Dirk op 324 meter en de Lidl op 399 meter. Openbare Daltonschool De Zwaan is op 533 meter en Jong Geleerd op 549 meter. Huisartsenpraktijk De Dennenlaan zit op 328 meter en Apotheek de Ringvaart op 351 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwanenburg, Wilgenlaan met lijn 161 en 680 op 268 meter. Treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 651 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 56 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een bodemsoort van veen. Het overstromingsrisico is laag, wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NIEUW! Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kastanjelaan 20, Zwanenburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 599.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is 6.885 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 87 m² woonoppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning, twee-onder-één-kap, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 310 m³. Er is een achtertuin van 160 m² op het zuidwesten, een voortuin en een zijtuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 56 dB Lden, ook boven de norm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd. De woning is gebouwd in 1925 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 97% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 192 meter, de Dirk op 324 meter en de Lidl op 399 meter. Openbare Daltonschool De Zwaan is op 533 meter en Jong Geleerd op 549 meter. Huisartsenpraktijk De Dennenlaan zit op 328 meter en Apotheek de Ringvaart op 351 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwanenburg, Wilgenlaan met lijn 161 en 680 op 268 meter. Treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 651 meter. Er zijn ook haltes Zwanenburg, Dorpshuis en Zwanenburg, Piersonstraat in de buurt.
Hoe is de buurt Zwanenburg Noordwest?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar."
