Een tussenwoning met karakter in Venne-Oost
Deze tussenwoning aan de Van Oldenbarneveltstraat 12 staat in Venne-Oost, een buurt in Drunen waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €485.000 ligt de prijs 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €747.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Heusden. De woning dateert uit 1971 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 490 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 137 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft. Het perceel is 241 m² groot. Achter de woning ligt een achtertuin van 112 m² op het westen, die onderhoud binnen vraagt.
Leven in Venne-Oost
Met ruim 6.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is Venne-Oost een levendige buurt. Bewoners van de buurt Venne-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is". Een ander is kritischer over de verkeersveiligheid: "er mag wel worden geïnvesteerd in de verkeersveiligheid".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 100 meter of Jumbo op 370 meter. Basisschool De Duinsprong ligt op 180 meter, en de huisartsenpraktijk Duin en Wiel is op 570 meter. De apotheek zit op 610 meter. Buslijn 136 stopt bij de Beethovenlaan op 120 meter. Het treinstation van 's-Hertogenbosch ligt op 11,3 kilometer. De gemeente Heusden heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd en wordt gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Staete - Drunen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Oldenbarneveltstraat 12, Drunen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €485.000 ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €747.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.223, terwijl deze woning op €4.145 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is een scherpe prijs, maar de woonoppervlakte is wel kleiner dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 490 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 137 m², maar de makelaar geeft 117 m² op. Het perceel is 241 m² groot.
Hoe zit het met het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wordt gemiddeld in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 100 meter en Jumbo op 370 meter. Basisschool De Duinsprong is op 180 meter. De huisartsenpraktijk Duin en Wiel is op 570 meter en de apotheek op 610 meter. Buslijn 136 stopt bij de Beethovenlaan op 120 meter. Het treinstation van 's-Hertogenbosch ligt op 11,3 kilometer.
Hoe is de buurt Venne-Oost?
Venne-Oost heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert", terwijl een ander kritisch is over de verkeersveiligheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting redelijk zijn, maar het label geeft geen garanties over de isolatie of installaties.
