Anjerstraat 14
Braken-Oost, Heusden
BuurtEen tussenwoning met karakter in Drunen
Aan de Anjerstraat 14 in Drunen staat een tussenwoning uit 1961, een huis met een verhaal in een buurt die leeft. Met een woonoppervlakte van 140 vierkante meter en een perceel van 250 vierkante meter biedt deze woning flink wat ruimte. De vraagprijs van 495.000 euro is volgens de berekening aan de hoge kant in vergelijking met andere tussenwoningen in Heusden.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1961 heeft een woonoppervlakte van 140 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning vermeld. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus over de energiezuinigheid van deze woning is niets bekend.
Een buurt met een eigen ritme
Met ruim 3.200 inwoners is Braken-Oost een buurt waar jong en oud elkaar vinden. Ongeveer een kwart van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, terwijl bijna veertig procent gezinnen met kinderen zijn. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, en een van hen noemt het "een fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is". Een andere bewoner is kritischer over de verkeersveiligheid in sommige straten. Het is een gemêleerd beeld, zoals dat in veel buurten bestaat. De buurt Braken-Oost ligt aan de rand van het dorp, met de natuur binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. Op ongeveer vijf minuten lopen vind je de Aldi, en iets verderop de Albert Heijn en de Jumbo. Voor de kinderen is OBS De Groene Bogen op twee straten afstand, en het d'Oultremont College ligt ook om de hoek. De huisartsenpraktijk Dillenburg en de apotheek zitten op loopafstand. Met buslijn 208 vanaf de Tinie de Munnikstraat ben je verbonden met de omgeving, en het treinstation van 's-Hertogenbosch ligt op ruim tien kilometer. De gemeente Heusden biedt zo een complete woonomgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd, al daalt dat naar gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tivoli Woningmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anjerstraat 14, Drunen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 495.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 140 vierkante meter. Dat komt neer op 3.536 euro per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant in vergelijking met andere tussenwoningen in de gemeente Heusden. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van de staat van de woning, maar daarover heeft de makelaar geen details gepubliceerd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning vermeld. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van wat deze woning precies te bieden heeft. De locatie- en buurtgegevens kloppen wel, want het adres is volledig gepubliceerd.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1961, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dat zijn gunstige omstandigheden voor de fundering. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er nooit iets aan de hand kan zijn, maar de kans is klein.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Anjerstraat?
In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, waaronder de Aldi op ongeveer 500 meter en de Albert Heijn op ongeveer 600 meter. Basisschool De Groene Bogen ligt op 263 meter en het d'Oultremont College op 288 meter. De huisartsenpraktijk en de apotheek zitten beide op ongeveer 400 meter. Buslijn 208 stopt op loopafstand, en het treinstation van 's-Hertogenbosch ligt op ruim tien kilometer.
Hoe is de buurt Braken-Oost om in te wonen?
Braken-Oost heeft ruim 3.200 inwoners, met een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden. Ongeveer 39 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is". Een ander is kritisch over de verkeersveiligheid in sommige straten. Het beeld is dus wisselend.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, volgens de openbare risicodata. Dat ligt boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Of je hier in de praktijk veel last van hebt, hangt af van de ligging van de woning en de gevelisolatie. Die gegevens zijn niet bekend.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de klimaatindicaties. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar daalt naar gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het is goed om je te realiseren dat deze risico's in de toekomst kunnen veranderen.
