Katwijkerweg 10
’t Joght, Katwijk
BuurtEen klassieke twee-onder-één-kapwoning in Valkenburg
Aan de Katwijkerweg 10 in Valkenburg staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1957 met een energielabel A. Met een vraagprijs van €569.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Katwijk, waar de gemiddelde vraagprijs op €1.234.000 ligt. De woning heeft een woonoppervlak van 93 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het perceel is 289 m² groot. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €6.118, gebaseerd op de makelaar-opgave.
De woning zelf
De woning beschikt over vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud van de woning is 382 m³. Het bouwjaar 1957 en het energielabel A worden genoemd, maar de advertentie geeft geen details over de indeling of eventuele buitenruimte. De woning is een tussenwoning in de categorie 'huis'.
De buurt 't Joght
Met ruim 1.800 inwoners is de buurt 't Joght een relatief rustige wijk in Valkenburg. Ongeveer een kwart van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, terwijl bijna de helft gezinnen met kinderen zijn. Bewoners van de gemeente Katwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, gebaseerd op veertig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis en een sterk gevoel van gemeenschap". Een ander zegt: "Gezellig gemoedelijk en ontspannen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 594 meter of Hoogvliet op 760 meter. Basisscholen zijn dichtbij: de Protestants Christelijke Basisschool de Wegwijzer ligt op 798 meter en de Julianaschool Rijnsburg op 844 meter. Huisartsenpraktijk Velberg zit op 858 meter en Apotheek Valkenburg op 797 meter. De bushalte Valkenburg, Katwijkerweg ligt op 170 meter met buslijn 38. Het treinstation Leiden Centraal is 4,1 kilometer verderop. De gemeente Katwijk biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 44 dB Lden en van industrie 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kooitje Makelaarsdiensten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Katwijkerweg 10, Valkenburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €569.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €569.000 ligt 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.234.000. De mediaanprijs in de buurt is €550.000, dus deze woning zit daar iets boven. Het aanbod in de buurt is beperkt: er zijn vijf woningen beschikbaar. De gemiddelde verkoopprijs van woningen die recent zijn verkocht, ligt op €515.074.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 382 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het perceel is 289 m² groot. Meer details over de indeling, zoals de ligging van de kamers, staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 44 dB Lden en van industrie 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk op 594 meter en Hoogvliet op 760 meter voor boodschappen. Basisscholen zoals de Wegwijzer en de Julianaschool Rijnsburg liggen op ongeveer 800 meter. Huisartsenpraktijk Velberg zit op 858 meter en Apotheek Valkenburg op 797 meter. De bushalte Valkenburg, Katwijkerweg met lijn 38 ligt op 170 meter.
Hoe is de buurt 't Joght om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan bijna de helft van de huishoudens gezinnen met kinderen zijn. Bewoners van de gemeente Katwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner noemt het "een charmante en levendige plaats" met een dorpse sfeer. Een ander zegt: "Gezellig gemoedelijk en ontspannen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1957, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 43% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenburg, Katwijkerweg op 170 meter, met buslijn 38. Ook de haltes Valkenburg, Broekweg en Katwijk a/d Rijn, Zonnebloemstraat liggen binnen 600 meter, allemaal met lijn 38. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 4,1 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. De beschikbare gegevens beperken zich tot het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de inhoud. Meer staat niet in de advertentie.
-e5decbd9.webp)
