Kerklaan 7
Amstelhoek, De Ronde Venen
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Amstelhoek
Aan de Kerklaan 7 in Amstelhoek staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1930, met een vraagprijs van €585.000. De woning heeft een woonoppervlakte van 138 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. Met een prijs van €4.239 per m² ligt deze woning onder het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in De Ronde Venen. De vraagprijs is scherp in vergelijking met andere woningen in de buurt.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig. Het energielabel is C. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een perceel van 260 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 215 m² vermeldt.
Amstelhoek: een rustige dorpskern
Met ruim 985 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige plek. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren". Een ander noemt "Mooie buurt veel groen veel te hard rijden door al het verkeer". Op basis van negen beoordelingen is dit een redelijk positief beeld. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid en een omgevingsadressendichtheid van 1007.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt de Vomar op 254 meter, en twee straten verder de Albert Heijn op 360 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Medi Check Services in Uithoorn, op 1,6 km, en de apotheek Service Apotheek Boogaard op 354 meter. Basisscholen zoals het Duet en De Springschans liggen op ongeveer een kilometer. De bushalte De Hoef, Ringdijk Tweede Bedijking is op 129 meter met lijn M en 526. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 9,9 km. De gemeente De Ronde Venen heeft verder voorzieningen op korte afstand. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 48 dB Lden, onder de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: gebouwd in 1930 op veengrond, met mogelijk houten palen of ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 58% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt richting 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is gemiddeld (huidig en 2050), en hittestress is laag (huidig) en gemiddeld (2050). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder FRED. makelaardij en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kerklaan 7, Amstelhoek
Hoe verhoudt de vraagprijs van €585.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €712.333. De mediaanprijs in de buurt is €617.500, en de prijzen variëren van €395.000 tot €1.195.000. Met een prijs per m² van €4.239 (op basis van de makelaar-opgave van 138 m²) is deze woning relatief scherp geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een woonoppervlakte van 138 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 260 m², maar de BAG vermeldt 215 m².
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1930 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 58% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt richting 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is gemiddeld (huidig en in 2050). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand liggen de Vomar (254 m) en Albert Heijn (360 m). De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Medi Check Services in Uithoorn op 1,6 km, en de apotheek Service Apotheek Boogaard op 354 meter. Basisscholen zoals het Duet en De Springschans liggen op ongeveer een kilometer. De bushalte De Hoef, Ringdijk Tweede Bedijking is op 129 meter met lijn M en 526. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 9,9 km.
Hoe is de buurt Amstelhoek?
Amstelhoek heeft ongeveer 985 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren". Een ander noemt "Mooie buurt veel groen veel te hard rijden door al het verkeer". Het aantal misdrijven in de buurt is 19.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van onderhoud, de tuin of de installaties. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. De beschikbare kenmerken zijn beperkt tot het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en het dakterras.
