Kievitlaan 14
Nieuwleusen Centrum-zuid, Dalfsen
BuurtEen twee-onder-een-kapwoning in Nieuwleusen Centrum-zuid
Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1978 staat in Nieuwleusen Centrum-zuid, een buurt met bijna tweeduizend inwoners. Met een vraagprijs van 495.000 euro en een woonoppervlakte van 166 vierkante meter komt dat neer op 2.982 euro per vierkante meter. Dat is scherp geprijsd vergeleken met het gemiddelde van 3.276 euro per vierkante meter voor twee onder een kapwoningen in Dalfsen.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen.
Nieuwleusen Centrum-zuid
Met ruim 1.900 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Nieuwleusen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6; een van hen zegt: "Iedereen laat elkaar in zijn waarde". De buurt Nieuwleusen Centrum-zuid heeft een woningvoorraad van 825 woningen, waarvan driekwart koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Aldi, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool De Tweemaster en het Agnieten College liggen op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk en de apotheek. Buslijn 301 en 591 stoppen bij de halte Nieuwleusen, Zwembad op 617 meter. Het treinstation van Dalfsen ligt op 9 kilometer. De gemeente Dalfsen heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast en overstromingsrisico laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Gerard van op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kievitlaan 14, Nieuwleusen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 495.000 euro. Met een woonoppervlakte van 166 vierkante meter komt dat neer op 2.982 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 3.276 euro per vierkante meter, dus deze woning is relatief scherp geprijsd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of energiezuinigheid. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je PLUS en Aldi voor je boodschappen. Basisschool De Tweemaster en het Agnieten College liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook dichtbij. Buslijn 301 en 591 stoppen op 617 meter.
Hoe is de buurt Nieuwleusen Centrum-zuid?
De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Nieuwleusen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner zegt: "Iedereen laat elkaar in zijn waarde". Het is een levendige buurt met veel koopwoningen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Deze informatie is niet beschikbaar.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over het aantal slaapkamers of de indeling.
