12 uur geleden ontdekt
Kluis, Sittard-Geleen
Bekijk buurtAan de Kluis in Geleen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1950, een type dat je in deze buurt vaker ziet. Met een woonoppervlakte van 127 vierkante meter en een perceel van 303 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 400.000 euro ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Sittard-Geleen, dat op zo'n 388.000 euro uitkomt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant voor deze buurt.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Het bouwjaar 1950 is wel bekend, maar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat. De woning is een twee-onder-één-kap, wat betekent dat je één gedeelde muur hebt met de buren.
Met bijna 5.000 inwoners is de buurt Kluis een redelijk grote wijk in Geleen. Ongeveer twee op de vijf huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder, of bij de SPAR express of PLUS op tien minuten lopen. Basisschool De Kluis zit om de hoek, op nog geen twee minuten lopen. De huisartspraktijk Boode is op tien minuten lopen, en de Service Apotheek Kluis zit naast de deur. De bushalte Geleen, Kluis is direct voor de deur met lijnen 32, 33 en 53. Het treinstation Geleen Oost ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweg-, vlieg- en industriegeluid blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1950 op kleigrond gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Kluis 20, Geleen
De vraagprijs is 400.000 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 388.583 euro voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs ligt op 317.500 euro. Met een woonoppervlakte van 127 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter op 3.150 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 3.444 euro ligt.
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Ook over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning staat niets in de advertentie. Het bouwjaar 1950 is wel bekend, maar daar kun je geen conclusies over de onderhoudsstaat uit trekken.
Het funderingsrisico op dit adres is laag. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1950 gebouwd op kleigrond, wat volgens de toelichting mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Een laag risico betekent niet dat er geen aandacht nodig is, maar er zijn geen verhoogde signalen.
De Aldi ligt op 205 meter, de SPAR express op 665 meter en de PLUS op 686 meter. Basisschool De Kluis zit op 131 meter. De huisartspraktijk Boode is op 628 meter en de Service Apotheek Kluis op 151 meter. De bushalte Geleen, Kluis is op 32 meter met lijnen 32, 33 en 53. Het treinstation Geleen Oost ligt op 948 meter.
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. Er zijn ook kritische geluiden over het groenonderhoud en weinig activiteiten voor jongeren.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, vliegverkeer 44 dB Lden en industrie 48 dB Lden, alle drie onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Wie gevoelig is voor verkeersgeluid, kan hier rekening mee houden.
In de buurt zijn het afgelopen jaar 99 koopwoningen verkocht. De gemiddelde verkooptijd was 52 dagen. De gemiddelde verkoopprijs lag op 346.818 euro. Op dit moment staan er 12 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 388.583 euro.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen. Op groen bedoel ik dat er niet veel natuur is
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €388.583 | €317.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.444 | – |
| Huurprijs | €885 p/m | €885 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk. Wel vinden wij dat het groen echt aan vernieuwing toe is maar ook de stoepen en wegen liggen erbij wat een verouderde en verloederende indruk maakt. De wijk mag wel een opknapbeurt krijgen en meer kleur. Het speeltuintje in de dassenkuil is net nieuw aangelegd maar echt maar voor een bepaalde leeftijdscategorie. De ouderen kinderen hebben niks. Jammer!
Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen. Op groen bedoel ik dat er niet veel natuur is
Veel voorzieningen en veel groen. Ook rond de wijk.
Ik heb er als kind al eens gewoond, iets verderop dan wat ik nu zelf woon en ken deze buurt op mijn duimpje. Ik vind het er redelijk rustig, omdat het een zorgflat betreft waar ik nu sinds 13 maanden woon. Ik voel me er veilig, zolang ik savonds niet de straat op hoef. Je hebt hier alles in de buurt van supermarkten en drogisterijen, en huisarts,tandarts. Alleen de apotheek is iets verder weg. Ik voel me op mijn gemak en ook best veilig in de buurt, en blij dat ik deze woning heb gekregen wegens medische redenen. S' avonds is het minder veilig wegens drugsdealers die nog al eens rond hangen op de parkeerplaats Maar dat verstoord mijn woongenot in elk geval niet tot nu toe. En omdat ik iets verderop in deze straat al eens heb gewoond als kind voel ik me ook thuis in deze buurt en komen voor mij ook mooie herinneringen omhoog als ik door de buurt loop en of rij met mijn scootmobiel.
Woon hier heel graag. Bewoners gaan respectvol om met elkaar, en zijn nooit te beroerd om elkaar te helpen. Ik voel mij er heel erg thuis
Geen problemen in dit gedeelte van Geleen-Zuid. Goede buurt, schone omgeving. Openbaar vervoer naar station, centrum kan beter.
Ik ben sinds iets meer als een half jaar woonachtig in Sittard-Geleen. Ik kom zelf hoensbroek/heerlen, en hoewel dat niet de meest netste plaats is, voel ik me daar wel veilig. Op het zuidhof zitten ALTIJD dakloze, junkies, alcoholisten en veel buitelanders. Drugs en criminalteit is hier te groot naar mijn mening. Ook vind ik het totaal niet fijn wonen voor iemand zonder rijbewijs of ander dergelijk vervoer. Bij elke flat ligt rotzooi die door de gemeente amper word opgeruimd of waar niks mee gedaan word. Geluidsoverlast is denk ik een van de dingen waar ik me hier het meeste aan stoor… denk hierbij aan mega harde muziek op een doordeweekse dag om half 2 in de nacht… dit is dagelijks en zo ook in de weekenden. Ook hier word niks mee gedaan ondanks de klachten…. Kortom , ik vind het echt een kut plaats om te wonen!!!
Goed
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.023 | €323.936 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.799 | – |
| Huurprijs | €1.119 p/m | €1.122 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk. Wel vinden wij dat het groen echt aan vernieuwing toe is maar ook de stoepen en wegen liggen erbij wat een verouderde en verloederende indruk maakt. De wijk mag wel een opknapbeurt krijgen en meer kleur. Het speeltuintje in de dassenkuil is net nieuw aangelegd maar echt maar voor een bepaalde leeftijdscategorie. De ouderen kinderen hebben niks. Jammer!
N.V.T.
Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen. Op groen bedoel ik dat er niet veel natuur is
Veel voorzieningen en veel groen. Ook rond de wijk.
Ik heb er als kind al eens gewoond, iets verderop dan wat ik nu zelf woon en ken deze buurt op mijn duimpje. Ik vind het er redelijk rustig, omdat het een zorgflat betreft waar ik nu sinds 13 maanden woon. Ik voel me er veilig, zolang ik savonds niet de straat op hoef. Je hebt hier alles in de buurt van supermarkten en drogisterijen, en huisarts,tandarts. Alleen de apotheek is iets verder weg. Ik voel me op mijn gemak en ook best veilig in de buurt, en blij dat ik deze woning heb gekregen wegens medische redenen. S' avonds is het minder veilig wegens drugsdealers die nog al eens rond hangen op de parkeerplaats Maar dat verstoord mijn woongenot in elk geval niet tot nu toe. En omdat ik iets verderop in deze straat al eens heb gewoond als kind voel ik me ook thuis in deze buurt en komen voor mij ook mooie herinneringen omhoog als ik door de buurt loop en of rij met mijn scootmobiel.
Er is weinig negatiefs te vertellen over Einighausen. Mensen gaan goed en vriendelijk met elkaar om. Je kunt Einighausen via 3 kanten goed bereiken. Het is er schoon, hoewel ikzelf wat meer afvalbakken zou voorstellen, voor t laatste beetje schoon. Het is een landelijke gemeente, vandaar veel groen. Er zijn voldoende verkeersmaatregelen genomen om t veilig te maken. Zelf zou ik wat meer rustplekken creeren( bankjes) rondom t dorp.
Gezellig, rustig ,alleen weinig afvalbakken, waardoor er op sommige plekken veel afval ligt en weinig banken waar je eens kunt ziiten om uit te rusten of van de natuur te genieten.
Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €426.234 | €344.074 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.167 | – |
| Huurprijs | €1.044 p/m | €992 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Kluis 20, Geleen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
