Breitnerstraat 24
Kluis, Sittard-Geleen
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Geleen
Deze hoekwoning aan de Breitnerstraat 24 in Geleen combineert de charme van 1960 met een flinke dosis ruimte. Met een woonoppervlakte van 94 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 258 vierkante meter, biedt deze woning volop mogelijkheden. De vraagprijs van 335.000 euro ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Sittard-Geleen, maar de ligging en de complete staat maken het een interessante optie.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 415 kubieke meter. Rondom vind je een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Een vrijstaande stenen garage biedt ruimte voor de auto of extra opslag. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
De buurt Kluis
Met bijna 5.000 inwoners is de buurt Kluis een levendige wijk in Geleen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt: "Veel voorzieningen en veel groen. Ook rond de wijk." De wijk kent een mix van leeftijden, met 22 procent 65-plussers en 14 procent kinderen onder de 15 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: op nog geen 300 meter liggen SPAR express, Aldi en PLUS. Basisscholen als OBS de Duizendpoot Zuid en Basisschool De Kluis zitten om de hoek. De huisartspraktijk Boode en Service Apotheek Zuidhof zijn ook dichtbij. Bushalte Geleen, Boerhaavestraat met lijnen 4, 32 en 33 ligt op 106 meter. Treinstation Geleen Oost is op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee een complete infrastructuur.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Jonge Makelaardij & Taxatie op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Breitnerstraat 24, Geleen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 335.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 388.583 euro en de mediaan op 317.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.564 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 94 vierkante meter. De woning zit daarmee boven de mediaan, maar onder het gemiddelde van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 415 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Een vrijstaande stenen garage is aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het meest efficiënt. De makelaar vermeldt dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op nog geen 300 meter liggen drie supermarkten: SPAR express, Aldi en PLUS. Basisscholen zoals OBS de Duizendpoot Zuid en Basisschool De Kluis zitten dichtbij. De huisartspraktijk Boode en Service Apotheek Zuidhof zijn ook in de buurt. Bushalte Geleen, Boerhaavestraat met lijnen 4, 32 en 33 ligt op 106 meter.
Hoe is de buurt Kluis om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt: "Veel voorzieningen en veel groen. Ook rond de wijk." De wijk heeft bijna 5.000 inwoners met een mix van leeftijden.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Geleen Oost ligt op 1,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Geleen, Boerhaavestraat op 106 meter met lijnen 4, 32 en 33, en Geleen, Kluis op 401 meter met lijnen 32, 33 en 53.
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een woonwijk. De woning is een eengezinswoning en hoekwoning. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 12 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van 185.000 tot 750.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak is 115 vierkante meter. In de afgelopen periode zijn er 99 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 346.818 euro.
Ervaringen van Kluis
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen. Op groen bedoel ik dat er niet veel natuur is
Statistieken van Kluis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €388.583 | €317.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.444 | – |
| Huurprijs | €885 p/m | €885 p/m |
Ervaringen van Geleen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk. Wel vinden wij dat het groen echt aan vernieuwing toe is maar ook de stoepen en wegen liggen erbij wat een verouderde en verloederende indruk maakt. De wijk mag wel een opknapbeurt krijgen en meer kleur. Het speeltuintje in de dassenkuil is net nieuw aangelegd maar echt maar voor een bepaalde leeftijdscategorie. De ouderen kinderen hebben niks. Jammer!
Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen. Op groen bedoel ik dat er niet veel natuur is
Veel voorzieningen en veel groen. Ook rond de wijk.
Ik heb er als kind al eens gewoond, iets verderop dan wat ik nu zelf woon en ken deze buurt op mijn duimpje. Ik vind het er redelijk rustig, omdat het een zorgflat betreft waar ik nu sinds 13 maanden woon. Ik voel me er veilig, zolang ik savonds niet de straat op hoef. Je hebt hier alles in de buurt van supermarkten en drogisterijen, en huisarts,tandarts. Alleen de apotheek is iets verder weg. Ik voel me op mijn gemak en ook best veilig in de buurt, en blij dat ik deze woning heb gekregen wegens medische redenen. S' avonds is het minder veilig wegens drugsdealers die nog al eens rond hangen op de parkeerplaats Maar dat verstoord mijn woongenot in elk geval niet tot nu toe. En omdat ik iets verderop in deze straat al eens heb gewoond als kind voel ik me ook thuis in deze buurt en komen voor mij ook mooie herinneringen omhoog als ik door de buurt loop en of rij met mijn scootmobiel.
Woon hier heel graag. Bewoners gaan respectvol om met elkaar, en zijn nooit te beroerd om elkaar te helpen. Ik voel mij er heel erg thuis
Geen problemen in dit gedeelte van Geleen-Zuid. Goede buurt, schone omgeving. Openbaar vervoer naar station, centrum kan beter.
Ik ben sinds iets meer als een half jaar woonachtig in Sittard-Geleen. Ik kom zelf hoensbroek/heerlen, en hoewel dat niet de meest netste plaats is, voel ik me daar wel veilig. Op het zuidhof zitten ALTIJD dakloze, junkies, alcoholisten en veel buitelanders. Drugs en criminalteit is hier te groot naar mijn mening. Ook vind ik het totaal niet fijn wonen voor iemand zonder rijbewijs of ander dergelijk vervoer. Bij elke flat ligt rotzooi die door de gemeente amper word opgeruimd of waar niks mee gedaan word. Geluidsoverlast is denk ik een van de dingen waar ik me hier het meeste aan stoor… denk hierbij aan mega harde muziek op een doordeweekse dag om half 2 in de nacht… dit is dagelijks en zo ook in de weekenden. Ook hier word niks mee gedaan ondanks de klachten…. Kortom , ik vind het echt een kut plaats om te wonen!!!
Goed
Statistieken van Geleen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.023 | €323.936 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.799 | – |
| Huurprijs | €1.119 p/m | €1.122 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Sittard-Geleen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk. Wel vinden wij dat het groen echt aan vernieuwing toe is maar ook de stoepen en wegen liggen erbij wat een verouderde en verloederende indruk maakt. De wijk mag wel een opknapbeurt krijgen en meer kleur. Het speeltuintje in de dassenkuil is net nieuw aangelegd maar echt maar voor een bepaalde leeftijdscategorie. De ouderen kinderen hebben niks. Jammer!
N.V.T.
Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen. Op groen bedoel ik dat er niet veel natuur is
Veel voorzieningen en veel groen. Ook rond de wijk.
Ik heb er als kind al eens gewoond, iets verderop dan wat ik nu zelf woon en ken deze buurt op mijn duimpje. Ik vind het er redelijk rustig, omdat het een zorgflat betreft waar ik nu sinds 13 maanden woon. Ik voel me er veilig, zolang ik savonds niet de straat op hoef. Je hebt hier alles in de buurt van supermarkten en drogisterijen, en huisarts,tandarts. Alleen de apotheek is iets verder weg. Ik voel me op mijn gemak en ook best veilig in de buurt, en blij dat ik deze woning heb gekregen wegens medische redenen. S' avonds is het minder veilig wegens drugsdealers die nog al eens rond hangen op de parkeerplaats Maar dat verstoord mijn woongenot in elk geval niet tot nu toe. En omdat ik iets verderop in deze straat al eens heb gewoond als kind voel ik me ook thuis in deze buurt en komen voor mij ook mooie herinneringen omhoog als ik door de buurt loop en of rij met mijn scootmobiel.
Er is weinig negatiefs te vertellen over Einighausen. Mensen gaan goed en vriendelijk met elkaar om. Je kunt Einighausen via 3 kanten goed bereiken. Het is er schoon, hoewel ikzelf wat meer afvalbakken zou voorstellen, voor t laatste beetje schoon. Het is een landelijke gemeente, vandaar veel groen. Er zijn voldoende verkeersmaatregelen genomen om t veilig te maken. Zelf zou ik wat meer rustplekken creeren( bankjes) rondom t dorp.
Gezellig, rustig ,alleen weinig afvalbakken, waardoor er op sommige plekken veel afval ligt en weinig banken waar je eens kunt ziiten om uit te rusten of van de natuur te genieten.
Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is.
Statistieken van Sittard-Geleen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €426.234 | €344.074 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.167 | – |
| Huurprijs | €1.044 p/m | €992 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Breitnerstraat 24, Geleen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-23d60d7f.webp)
-da9e7c9c.webp)
