Kogendijk 61
Tuin-en Oostdorp, Bergen (Noord-Holland)
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Bergen
Aan de Kogendijk in Bergen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1962, met een woonoppervlak van 161 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen. Met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers is er ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van €925.000 ligt 26% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €736.000, maar volgens de berekening is dat marktconform. Ter vergelijking: de gemiddelde twee onder een kapwoningen in Bergen (Noord-Holland) in deze buurt kost €736.000.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 636 kubieke meter en beschikt over drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak van 161 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 172 vierkante meter vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 470 vierkante meter. Het energielabel is B, wat een zuinig label is. De woning is gebouwd in 1962.
Tuin-en Oostdorp
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Tuin-en Oostdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". De buurt telt 21 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi en Dekamarkt liggen op ongeveer 1,5 kilometer, de Albert Heijn iets verder. De Lucebertschool en Basisschool M Wiegman zitten op minder dan 500 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 1,4 kilometer afstand. Buslijn 606 stopt op 180 meter bij de van Blaaderenweg, en het treinstation Alkmaar ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Bergen (Noord-Holland) biedt daarmee voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Croon makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kogendijk 61, Bergen (Nh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €925.000 ligt 26% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €736.000. De woning is met 161 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 99 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers. Het woonoppervlak is 161 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 636 kubieke meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is, waar 76% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en Dekamarkt op ongeveer 1,5 kilometer. De Lucebertschool en Basisschool M Wiegman liggen op minder dan 500 meter. De huisarts en apotheek zijn op ongeveer 1,4 kilometer afstand. Buslijn 606 stopt op 180 meter, en het treinstation Alkmaar ligt op 3,2 kilometer.
Hoe is de buurt Tuin-en Oostdorp om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Bergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". De buurt heeft relatief veel 65-plussers en weinig verkeer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Daarmee zijn de verwachte energiekosten relatief laag, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1962.
-1a70b0cd.webp)
-fca106d2.webp)
-d70a0efa.webp)
-399f8b32.webp)
-7782b811.webp)
-f2c7b6a3.webp)
-905be23d.webp)
-4f91786a.webp)
-1c1ca949.webp)
-a3d96cff.webp)
