Koningsweg 24
Puiflijk, Druten
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Puiflijk
Aan de Koningsweg in Puiflijk staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1978, met een woonoppervlakte van 149 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft een energielabel C en wordt aangeboden voor 550.000 euro. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Druten.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 586 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 161 vierkante meter, terwijl de makelaar 149 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 330 vierkante meter, maar de makelaar noteert 384 vierkante meter.
Leven in Puiflijk
Puiflijk is een dorp met ruim 1.300 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Druten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar, zo let iedereen mee op de kinderen die buitenspelen." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, 't Geerke, ligt op 155 meter afstand, en IKC De Appelhof is op 502 meter. Voor boodschappen kun je naar Albert Heijn op ongeveer een kilometer, of PLUS op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Druten-Zuid zit op 730 meter, en de Service Apotheek Druten op 1,3 kilometer. Buslijn 165 stopt bij de halte Druten, Langstuk op 613 meter. Het treinstation Kesteren ligt op 5,9 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en ligt het gebied in een KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Lorijn Makelaars o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningsweg 24, Puiflijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 550.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 149 vierkante meter volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is 3.691 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van andere twee-onder-één-kapwoningen in Druten.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 586 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 149 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 161 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, en het postcodegebied ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 54% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt van deze woning?
Op 155 meter ligt basisschool 't Geerke, en op 502 meter IKC De Appelhof. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs, De Dijk, op 1,1 kilometer. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Pax Klepperheide op 1,3 kilometer. In de gemeente Druten zijn er meerdere basisscholen, elk met eigen kwaliteiten.
Hoe is de busverbinding vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Druten, Langstuk op 613 meter, waar buslijn 165 stopt. Ook halte Puiflijk, Kerkstraat op 787 meter en Druten, Busstation op 1,1 kilometer worden bediend door buslijn 165. Het treinstation Kesteren ligt op 5,9 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde beoordeling van bewoners in de gemeente Druten?
Bewoners van de gemeente Druten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen".
Is er een supermarkt in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand. Ook PLUS ligt op 1,3 kilometer, en Jumbo en Aldi op ongeveer 1,7 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal acht supermarkten te vinden.
