Kooisingel 7
Oosterhaar, Groningen
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Oosterhaar
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Kooisingel in Haren ademt rust en ruimte. Met 132 m² woonoppervlak en een perceel van 244 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1990 heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. Met een vraagprijs van € 439.000 is dit aanbod scherp geprijsd vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Groningen.
De buurt Oosterhaar
Oosterhaar is een groene, rustige wijk in Haren. De buurt telt ruim 4200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een echte eengezinswijk: 84% van de woningen is een eengezinswoning en 72% is koop. De buurt Oosterhaar heeft een dorps karakter, met veel groen en speelplekken. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer (67 misdrijven per jaar) en veel voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
's Ochtends haal je snel een brood bij de Jumbo, die om de hoek zit. De kinderen kunnen naar de IKC Quintusschool, tien minuten lopen, of naar de Groningse Schoolvereniging, ook op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is er naast de Jumbo ook een Aldi en Albert Heijn in de buurt. Het treinstation van Haren is op tien minuten lopen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Van der Houwen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kooisingel 7, Haren (Gr)
Is € 439.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van € 439.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in Oosterhaar (€ 476.333) en de mediaan (€ 415.000). De gemiddelde prijs per m² is € 3.627, wat voor deze woning van 132 m² neerkomt op € 3.326 per m². Dat is marktconform, gezien de ruime tuin en de goede staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid van Oosterhaar?
Oosterhaar ligt in Haren, vlak bij de A28. Het treinstation van Haren is op 1,1 km afstand, dus op loopafstand. Bussen rijden naar Groningen en omliggende dorpen.
Wat voor soort woningen staan er in Oosterhaar?
Oosterhaar is een echte eengezinswijk: 84% van de woningen is een eengezinswoning, waarvan 72% koop. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990 (57%). Er zijn weinig appartementen. De buurt heeft een rustig, groen karakter met veel speelplekken.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1990?
Het bouwjaar is 1990, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel C geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar zegt niets over specifiek onderhoud.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de IKC Quintusschool (op 3,6 km) en de Groningse Schoolvereniging (op 3,9 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Haren of Groningen, op 2,3 km afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Wat is de sfeer in Oosterhaar?
Oosterhaar is een rustige, groene wijk met veel gezinnen en ouderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een lage misdaadcijfer zien (67 misdrijven per jaar) en veel voorzieningen op loopafstand. Het is een fijne buurt om te wonen.
Hoeveel kost deze woning per maand aan vaste lasten?
De exacte maandlasten hangen af van de hypotheekrente, de looptijd en de eigen inbreng. Bij een hypotheek van € 439.000 met 4% rente en 30 jaar los je ongeveer € 2.100 per maand af. Daarbij komen nog gemeentelijke belastingen, verzekeringen en onderhoud. Het energielabel C geeft aan dat de stookkosten redelijk zijn.
Statistieken van Oosterhaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €418.614 | €415.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.627 | – |
Statistieken van Haren-Oost en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €418.614 | €415.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.627 | – |
Ervaringen van Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Hele mooie buurt in groningen. Heel veel faciliteiten zoals verschillende scholen, sportschool, speeltuinen en genoeg supermarkten en andere winkels. Wat wel naar is, is dat er regelmatig afval naast de vuilnisbakken ligt. Verder heeft de buurt heel veel leuke kleine parkjes en ben je binnen no time in een rustige natuur omgeving waar je lekker kan wandelen, hardlopen, fietsen etc. Al met al is deze buurt perfect voor studenten maar ook voor gezinnen en andere stadjers.
Statistieken van Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €417.793 | €377.671 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.266 | – |
| Huurprijs | €1.376 p/m | €1.308 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kooisingel 7, Haren (Gr)
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
