Laageinde 62
Baardwijk, Waalwijk
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in Baardwijk
Aan de Laageinde in Waalwijk staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1969, met een woonoppervlakte van 158 vierkante meter en een perceel van 396 vierkante meter. De woning heeft energielabel C en is te koop voor €595.000. Dat is een flink stuk boven de gemiddelde vraagprijs van twee onder een kapwoningen in Waalwijk, die op zo'n €475.633 ligt. De prijs per vierkante meter is met €3.766 ook aan de hoge kant voor de buurt.
De woning zelf
De indeling is ruim: vier kamers, twee slaapkamers en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 616 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin van 254 vierkante meter op het zuiden, en ook de voortuin is aanwezig. Volgens de makelaar is het onderhoud van de tuin 'binnen'. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De buurt Baardwijk
Met ruim 2.100 inwoners is buurt Baardwijk een middelgrote wijk in Waalwijk. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let". Een ander zegt: "Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd." Het aantal misdrijven in de buurt is 61 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo, op ongeveer 500 meter lopen. Basisschool Baardwijk zit op 368 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: het Dr. Mollercollege en de Walewyc-mavo liggen op ongeveer een kilometer. Huisartsenpraktijk Olympia en de Service Olympia Apotheek zijn beide op iets meer dan een kilometer. De bushalte Waalwijk, Groen van Prinstererlaan met lijn 227 ligt op 214 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit, op ruim 14 kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1969 op veengrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Van de Zande Makelaardij Waalwijk.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laageinde 62, Waalwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €595.000. Dat ligt 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €475.633. De prijs per vierkante meter is €3.766, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op €3.731. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 616 kubieke meter. De achtertuin is 254 vierkante meter groot en ligt op het zuiden. De voortuin is ook aanwezig. Volgens de makelaar is het onderhoud van de tuin 'binnen'.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. In de buurt heeft 31,3% van de woningen energielabel C, en 31,3% heeft een lager label.
Hoe is de buurt Baardwijk om in te wonen?
Baardwijk is een wijk met ruim 2.100 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let". Een ander zegt: "Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 527 meter en Basisschool Baardwijk op 368 meter. Het voortgezet onderwijs zit op ongeveer een kilometer, met het Dr. Mollercollege en de Walewyc-mavo. Huisartsenpraktijk Olympia en de Service Olympia Apotheek liggen op iets meer dan een kilometer. De bushalte Waalwijk, Groen van Prinstererlaan met lijn 227 is op 214 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De woning is in 1969 gebouwd op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 66% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op adresniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving. Het zegt iets over de geluidsbelasting op de locatie, maar niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt in 2050 toe tot gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit, op ongeveer 14,5 kilometer afstand. De bushalte Waalwijk, Groen van Prinstererlaan met lijn 227 ligt op 214 meter.
