Laan van Othene 33
Othene, Terneuzen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een levendige buurt
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1996 staat in Othene, een buurt die bewoners omschrijven als levendig en gezellig, met een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners. Met een vraagprijs van €430.000 ligt de woning 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €573.109 voor twee onder een kapwoningen in Terneuzen, wat de prijs marktconform maakt. De woning heeft energielabel A, een zuinig label.
Een woning met vijf kamers en een westelijke tuin
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 400 m³ en de woning heeft een aangebouwde stenen garage. De achtertuin van 99 m² ligt op het westen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 136 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De ligging is aan een drukke weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht.
Othene: een jonge wijk met veel groen
Met ruim 4.500 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is Othene een jonge wijk waar nog volop gebouwd wordt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een zeer open omgeving met veel groen en waterpartijen" en een ander zegt: "De buurt voelt levendig en gezellig aan, met een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners." De buurt Othene heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De Aldi ligt op 269 meter en de Jumbo op 469 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. De Irisschool en Christelijke Basisschool de Parel zitten op ongeveer 450 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is HuisartsenCentrum Zuid, Praktijk H.J. Munneke op 1,7 km, en de BENU Apotheek Epicurus op 1,8 km. De bushalte Terneuzen, Serlippensstraat op 501 meter wordt bediend door lijnen 50, 607, 610 en 645. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 17,7 km. De gemeente Terneuzen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €366.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €262.000 naar €366.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Smolders Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan van Othene 33, Terneuzen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €430.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €366.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €262.000 naar €366.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 400 m³. Er is een aangebouwde stenen garage en een achtertuin van 99 m² op het westen.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt deze verwarmd via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is de buurt Othene beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt Othene gemiddeld een 8,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een zeer open omgeving met veel groen en waterpartijen" en een ander zegt: "De buurt voelt levendig en gezellig aan, met een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners." Er zijn genoeg voorzieningen zoals scholen, maar weinig winkels.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Aldi ligt op 269 meter en de Jumbo op 469 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Irisschool en Christelijke Basisschool de Parel zitten op ongeveer 450 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Terneuzen, op 2,2 km afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, Serlippensstraat op 501 meter, met lijnen 50, 607, 610 en 645. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 17,7 km afstand. De woning ligt aan de Laan van Othene, een doorgaande weg.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 115 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €3.739. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €3.306 per m². De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 136 m², maar de makelaar geeft 115 m² op.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 99 m² op het westen en een aangebouwde stenen garage. De woning heeft verder vrij uitzicht en ligt in een woonwijk, maar wel aan een drukke weg.
