Langestraat 85
Genemuiden Kern, Zwartewaterland
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Genemuiden
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1925 staat in de kern van Genemuiden, een buurt met een dorps karakter. Met een vraagprijs van 465.000 euro en een woonoppervlakte van 175 m² komt dat neer op 2.657 euro per m². Vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Zwartewaterland is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers en een woonoppervlakte van 175 m², zowel volgens de makelaar als volgens de BAG-registratie. Het energielabel is B. Het bouwjaar 1925 geeft de woning een klassiek karakter.
Genemuiden Kern
Met ruim 1.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te wonen. Kind vriendelijk vooral, speeltuintjes zijn goed bereikbaar." Een ander noemt het "een hele fijne buurt waar iedereen elkaar groet". De buurt Genemuiden Kern heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 362 meter of Boni en Aldi op 448 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Christelijk Kindcentrum Ichthus op 95 meter en Rehobôthschool op 126 meter. De huisarts zit op 200 meter en de apotheek op 180 meter. Buslijnen 74 en 174 stoppen op 309 meter bij halte De Meente. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 10,5 kilometer. De gemeente Zwartewaterland heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Herman Van As Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Langestraat 85, Genemuiden
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 465.000 euro. Met een woonoppervlakte van 175 m² komt dat neer op 2.657 euro per m². Vergeleken met andere twee-onder-één-kapwoningen in Zwartewaterland is de prijs marktconform.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers. Het woonoppervlak is 175 m², zowel volgens de makelaar als volgens de BAG-registratie. Het energielabel is B.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1925 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (362 m), Boni en Aldi (448 m). Basisscholen zoals Christelijk Kindcentrum Ichthus (95 m) en Rehobôthschool (126 m) zijn dichtbij. De huisarts zit op 200 m en de apotheek op 180 m. Buslijnen 74 en 174 stoppen op 309 m.
Hoe is de buurt Genemuiden Kern?
De buurt heeft ruim 1.000 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om in te wonen", een ander "een hele fijne buurt waar iedereen elkaar groet".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 14 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
