Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het centrum van Oosterhout
Deze woning uit 1930 ademt sfeer en karakter, midden in het levendige centrum van Oosterhout. Met 94 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie van een authentieke woning houdt. De laatst bekende vraagprijs van €369.000 lag 32% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning tot een scherpe optie maakte vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Oosterhout. Deze woning staat sinds 18 september 2026 niet meer online.
De buurt Centrum
De buurt Centrum is een bruisende wijk met ruim 5.600 inwoners. Het is een dichtbevolkt gebied met veel voorzieningen op loopafstand. De enige bewoner die een review achterliet, geeft een neutrale score van 6,3. De buurt kent een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers (39%) en eenpersoonshuishoudens (50%). De woningvoorraad bestaat voor 39% uit eengezinswoningen, en 51% is koop.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Aldi om de hoek (op 391 meter) of de Albert Heijn twee straten verder (522 meter). Voor kinderen is er basisschool St. Jan op loopafstand (2,4 km) en kinderdagverblijf De Achthoek (4 km). Het centrum van Oosterhout met restaurants en winkels ligt op een paar minuten lopen. De gemeente Oosterhout biedt een fijne mix van stedelijk gemak en dorps karakter.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Ideale Makelaar op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Leijsenhoek 85, Oosterhout (Nb)
Was €369.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €369.000 lag 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt Centrum (€545.947). De woning is met 94 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 139 m². De prijs per m² was ongeveer €3.926, wat lager was dan het buurtgemiddelde van €4.355 per m². Daarmee was de prijs marktconform voor een woning van dit formaat en bouwjaar.
Hoe is de buurt Centrum in Oosterhout?
Centrum is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens (50%) en 65-plussers (39%). De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen. Het aantal misdrijven is 352 per jaar, wat relatief hoog is voor een centrumgebied. Er is één buurtreview met een score van 6,3.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. In de buurt heeft 34% van de woningen label C, en 25% heeft label A. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het is een officiële registratie.
Hoe oud is de woning en wat zegt dat?
De woning is gebouwd in 1930. Dat betekent dat het een karakteristiek pand is met authentieke details. Het bouwjaar zegt niets over de onderhoudsstaat; die stond niet in de advertentie. In de buurt is 32% van de woningen gebouwd voor 1945.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Aldi (391 m) en Albert Heijn (522 m). Basisschool St. Jan ligt op 2,4 km en kinderdagverblijf De Achthoek op 4 km. Ook zijn er restaurants en een bibliotheek dichtbij.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 9,7 km afstand, dus dat is niet vlakbij. De buurt was zeer stedelijk met een hoge adressendichtheid, dus er waren waarschijnlijk busverbindingen, maar specifieke lijnen werden niet in de advertentie genoemd.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Centrum stonden woningen gemiddeld 45 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal zijn.
-31b3954f.webp)
